Objektbeschreibung:
Diese helle, neu renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage und wird vollständig möbliert sowie komplett ausgestattet angeboten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet einen offenen Blick auf das Rugby-Stadion von Batumi, die umliegende Stadt und die Berge in der Ferne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der lange Balkon einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen der offenen Aussicht bietet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über eine frische, moderne Renovierung mit warmen Holzelementen, sanften neutralen Farbtönen, stilvoller Beleuchtung und durchdachten Einbaumöbeln. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich ist mit zahlreichen Schränken, großzügigen Arbeitsflächen, einem großen Kühlschrank, integrierten Küchengeräten, einer modernen schwarzen Spüle mit passender Armatur sowie viel Stauraum ausgestattet.
Die Wohnung umfasst zwei separate Schlafzimmer und bietet damit Privatsphäre und komfortable Wohnmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder Mieter. Eines der Schlafzimmer ist mit einem großen gepolsterten Bett, eingebauten Oberschränken, Nachttischen, einem Schminktisch und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet. Dekorative Holzpaneele, maßgefertigte Spiegel, eine praktische Konsole im Eingangsbereich und schwarz gerahmte Innentüren verleihen dem Interieur zusätzlichen Charakter und Funktionalität.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen gestaltet und verfügt über eine geräumige bodengleiche Regendusche mit schwarz gerahmten Glastüren, ein wandhängendes WC, ein Aufsatzwaschbecken, Einbauschränke und eine Waschmaschine. Eine Klimaanlage und Heizkörper sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer praktischen Wohngegend in der Nähe des Rugby-Stadions von Batumi und bietet einen offenen Ausblick, anstatt direkt auf benachbarte Gebäude zu schauen. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, lokale Geschäfte, Apotheken, Cafés, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Schwarzmeerstrand und der Boulevard von Batumi liegen etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Mit dem Auto benötigt man in der Regel ungefähr 5 bis 10 Minuten, zu Fuß etwa 20 bis 25 Minuten, abhängig von der gewählten Route. Auch das Stadtzentrum von Batumi, große Einkaufszentren, Freizeitangebote und das Gebiet des New Boulevard sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre und einer attraktiven Bergkulisse.
Sonstiges:
Eine neu renovierte, vollständig möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung auf einer hohen Etage mit offenem Blick auf das Stadion und die Berge, einer komplett ausgestatteten Küche und einem großzügigen Balkon eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Gruppen, die mehr Platz und Privatsphäre als in einem Studio oder einer 1-Schlafzimmer-Wohnung suchen.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, unter anderem aufgrund des wachsenden Tourismussektors, der sich entwickelnden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer, der relativ niedrigen Eigentumskosten und der starken Nachfrage nach gut präsentierten Mietobjekten. Diese Faktoren unterstützen sowohl das Vermietungspotenzial als auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnisse und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer durch alle Schritte des Kaufprozesses zu begleiten.
