Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Dream Corner in Makhinjauri, einer der grüneren und ruhigeren Gegenden in der Nähe von Batumi.
Die Wohnung bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Berge und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Batumi.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen und hellen offenen Wohn- und Küchenbereich mit zwei Fenstern, ein separates großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Eingangsbereich sowie einen Eckbalkon, von dem aus sich die umliegende Landschaft aus verschiedenen Perspektiven genießen lässt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wird im Black-Frame-Zustand angeboten und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Fertigstellung des Innenbereichs - ganz nach persönlichem Geschmack, Lebensstil oder Investitionsziel.
Der Kauf im Black-Frame-Zustand kann zudem wirtschaftlicher sein, da der Käufer das Renovierungsbudget selbst steuern, gewünschte Materialien und Ausführungen auswählen und ein Interieur schaffen kann, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht.
Das Gebäude verfügt bereits über einen Gasanschluss sowie alle wichtigen Versorgungsleitungen, sodass die Wohnung für die nächste Ausbauphase vorbereitet ist.
Lage Haus/Grundstück:
Dream Corner befindet sich in der ökologisch attraktiven Gegend von Makhinjauri, umgeben von alten Pinien, viel Grün und Obstgärten. Die Lage bietet eine ruhigere und privatere Atmosphäre abseits der belebtesten Bereiche von Batumi, mit sauberer Luft und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Das Meer ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Geschäfte, eine Schule und ein Park befinden sich etwa 7 Gehminuten entfernt. Der Botanische Garten von Batumi ist ungefähr 12 Autominuten entfernt, das Zentrum von Batumi erreicht man in rund 13 Minuten mit dem Auto.
Die Wohnanlage wurde 2025 fertiggestellt und umfasst lediglich 28 Wohnungen, was ihr einen privaten und exklusiven Charakter verleiht. Das Gebäude verfügt über sieben Etagen mit nur vier Wohnungen pro Etage. Zu den weiteren Merkmalen gehören gepflegte Gemeinschaftsbereiche, ein schneller japanischer Aufzug, Aluminiumfenster, feuchtigkeitsgeschützte Fassadenlösungen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze.
Auch die Zufahrt zur Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre.
Sonstiges:
Die Kombination aus einer begrenzten Anzahl von Wohnungen, Panoramablick auf Meer und Berge, einer ruhigen grünen Lage und der guten Erreichbarkeit von Batumi macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Käufer interessant, die zukünftiges Vermietungs- oder Wiederverkaufspotenzial suchen.
Der Black-Frame-Zustand bietet zusätzlich die Flexibilität, die Wohnung gezielt für den Eigenbedarf, die Langzeitvermietung oder als Ferienunterkunft auszubauen.
Unsere Agentur begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses - von der Auswahl und Besichtigung der Immobilie über Verhandlungen und Dokumentation bis hin zur vollständigen Unterstützung bei der Abwicklung der Transaktion. Auf Wunsch können wir Sie außerdem mit zuverlässigen Handwerkern und Renovierungsteams in Kontakt bringen.
