Gewerbeimmobilien in Dortmund, Deutschland, 6 300 m²

Investition in ein neues modernes Wohn- und Altenpflegezentrum mit langfristigem Vertrag und einem zuverlässigen Mieter!

Preis: 25.000.000 Euro

Gesamtmietfläche: ca. 6300 m2

Baujahr: 2025

Vertrag: Langfristiger Mietvertrag für 25 Jahre + 5-Jahres-Verlängerungsoption

Über den Mieter: ein führendes Unternehmen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

• Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung und entwickelt kontinuierlich moderne Wohnkonzepte für ältere und pflegebedürftige Menschen.
• Dank der stetigen Ergebnisse und der Qualität der erbrachten Dienstleistungen hat sich das Unternehmen zum größten Betreiber von Wohngemeinschaften für ältere Menschen in Deutschland entwickelt und sich einen Namen als zuverlässiger und innovativer Partner im Bereich der medizinischen Versorgung und des betreuten Wohnens gemacht

Die Region zeichnet sich aus durch:

• die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und sozialer Infrastruktur

• starke Logistik- und Transportbasis

• Hohe Stabilität der Mieteinnahmen.

Für Immobilieninvestoren, insbesondere im Segment Senior Living / Betreutes Wohnen, ist dies eine verlässliche und zukunftsträchtige Region mit langfristigem Wachstumspotenzial.

Investitionsvorteile:

• Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum für ältere Menschen und medizinischer Infrastruktur/ Die Nachfrage nach solchem Wohnraum übersteigt das Angebot.
• Gesunde Wirtschaft und kommunale Unterstützung/Die Verwaltung ist offen für die Zusammenarbeit mit privaten Bauträgern
• Stabile Rentabilität/Stabiler Mietfluss, insbesondere im Rahmen langfristiger Betriebsverträge mit sozialen Betreibern.

Standort: Das Projekt befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen in einer Stadt mit mehr als 170.000 Einwohnern, etwa 30 km von Dortmund entfernt, Teil der Wirtschaftsregion Ruhrgebiet

Vorteile des Standortes

Die Region Dortmund vereint:

• eine starke Wirtschaft,
• hohe und stabile Nachfrage nach Wohnraum,
• Es verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und Wachstumsaussichten, was es für langfristige Investitionen in Wohn- und Spezialimmobilien attraktiv macht.

P. S. Aus Datenschutzgründen und gemäß den Bedingungen des Eigentümers dürfen Fotos des Objekts und die genaue Adresse nicht veröffentlicht werden.