Gibraltar
Wohnungsbau
Ein tolles Angebot für Investoren!
Das Gebäude ist unter Rekonstruktion in der renommiertesten und teuersten Ort in Gibraltar - auf der Fußgänger-Einkaufsstraße Main Street.
Das Land unter dem Gebäude ist vollständig im Besitz.
Derzeit ist das Gebäude leer, 5 Ebenen.
Der Wohnbereich des Gebäudes ist 494 m2 + eine Terrasse von 115m2
Das erste Stockwerk von 122 m2 ist kommerziell, es gibt bereits einen Mieter - die weltberühmte Luxusmarkenhandelskette. Der Mieter hat einen Mietvertrag unterzeichnet, bezahlt die Miete und macht Reparaturen selbst, denn durch die Weihnachtsferien wird er öffnen und verkaufen.
zweite Etage 130 m2
Dritte Etage 130 m2
Vierter Stock 112 m2
Dachterrasse 115 m2
Rekonstruktion ist erforderlich.
Rekonstruktion ist in zwei Versionen vorgesehen:
1. ohne Veränderung der Höhe des Gebäudes
(Investitionen in Höhe von 1.000.000 £, die Dauer der Arbeit beträgt 6 Monate)
2. Hinzufügen von 2-3 Stockwerken (es gibt eine Genehmigung, eine Investition von £ 1.500.000, die Abschlusszeit beträgt 14 Monate)
Nach der Rekonstruktion wird der Preis des Gebäudes mindestens £ 12,000,000 (ohne die Oberkonstruktion der Stockwerke)
Wohnungen und Gewerberäume in diesem Ort sind sehr gefragt für die Miete.
Der Investor kann je nach gewählter Rekonstruktionsoption ein Einkommen von ca. 10% pro Jahr netto mieten und erhalten oder einen Gewinn erzielen.
Der Preis eines Gebäudes mit Grundstück: 5 500 000£ (≈ 6 380 000€)
Der Investor und seine Familie erhalten, falls gewünscht, eine Aufenthaltserlaubnis in Gibraltar, die es ihnen ermöglicht, in den EU-Ländern, in der Schengen-Zone, im Vereinigten Königreich und in den Ländern der Europäischen Freihandelsassoziation (Norwegen, Schweiz, Island, Liechtenstein) ohne Einschränkungen zu leben und zu bewegen
