Large commercial plot in northwest Hungary fo
Im Nordwesten Ungarns, in 2800 Tatabányai, rund 60 km von Budapest entfernt, steht ein gemischt genutztes Gewerbegebiet von rund 60 Hektar mit Anschluss an die Autobahn M1 zum Verkauf.
Dieses Grundstück befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Mergelbergwerks und eignet sich für eine Bebauung mit gemischter Wohn-, Gewerbe-, Freizeit- und Industrienutzung, wobei der Schwerpunkt auf innovativen Wohn- und Arbeitsformen liegt.
Die derzeit geplante Projektentwicklung umfasst vier Typen von Bauzonen:
-Mischgebiet im Stadtzentrum
-Erholungsgebiet
-Wirtschaftlich-gewerbliches Dienstleistungsgebiet
-Industriegebiet.
Vorhandene Infrastruktur
Das geplante Entwicklungsgebiet verfügt über direkte oder indirekte Anschlüsse an leistungsstarke Strom-, Erdgas-, Trinkwasser- und Abwasserinfrastruktur sowie Anschlüsse an lokale Telekommunikationsanbieter.
Einzelne Grundstücke können relativ problemlos an diese angeschlossen werden.
Auch kleinere Wohn- und Bürobebauungen sowie großflächige Industrienutzungen sind denkbar.
Eine mögliche Projektentwicklung muss die Bereitstellung von Versorgungsanschlüssen für die zukünftigen Entwicklungsstandorte beinhalten.
Städtisches Mischgebiet
Die neuen Grünflächen konzentrieren sich um das Zentrum des Seebeckens und sollen hochwertige Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in einer sauberen, inspirierenden grünen Umgebung bieten.
Archäologische Entdeckungen auf dem Gelände
Während seiner früheren Nutzung als Mergelbergwerk wurden mehrere archäologische Entdeckungen gemacht, wie zum Beispiel:
-Elemente der Mollusca-Sammlung, eine Sammlung von Muschelfossilien, von denen viele im Mergel auf dem Gelände gefunden wurden.
-Eine weitere wichtige Sammlung versteinerter Fauna aus dem Eozän, die im Tata-Museum aufbewahrt wird und mehrere hundert Exemplare umfasst.
-In den 1950er Jahren wurde bei Bergbauausgrabungen ein Skelettfriedhof aus dem Mittelalter gefunden.
Daher bleibt das Gebiet eine ausgewiesene archäologische Stätte, an der zukünftige Entdeckungen erwartet werden. Die Entwicklung des Grundstücks muss die archäologischen Ausgrabungen dieses ausgewiesenen Gebiets umfassen, bevor Bauarbeiten innerhalb dieses Sperrgebiets durchgeführt werden.
Lage der Immobilie
- Die Autobahn M1 Budapest-Wien ist auch für Schwerlastfahrzeuge innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
- Anschluss an alle wichtigen europäischen Autobahnen (Teil des paneuropäischen Korridors IV sowie E60, E65, E75)
- Erreichbarkeit von Budapest ca. 45 Minuten, Wien ca. 2 Stunden, Bratislava ca. 1,5 Stunden.
- Über die Nationalstraße 1 besteht eine Anbindung an das nationale Straßennetz für lokale und regionale Ziele.
- Die Eisenbahninfrastruktur Richtung Wien, Bratislava, Budapest ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkaufspreis:
- beträgt aktuell 12 EUR pro m2 = ca. 7,2 Mio. EUR + 4 % Provision + Rechtsanwaltskosten + staatliche Steuern
Hinweis:
Für die verkürzte Objektbeschreibung, die der Broschüre des Projektentwicklers entnommen wurde, wird keine Haftung übernommen.
