HISTORIC MILL WITH OWN POWER SUPPLY IN SOUTHE
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf Tanakajd (Kreis Vas, Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit dem Potenzial für moderne Energieautarkie.
Gebäude & Funktionen
Die „Alte Mühle“ besticht durch ihre idyllische Lage, einzigartige Architektur und großes Entwicklungspotenzial.
Das dreistöckige Gebäude steht auf einem 6.614 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten – privat, gewerblich oder als Kapitalanlage.
Einzelheiten:
Baujahr: 1889, teilweise renoviert im Jahr 2000 (Wasser- und Strommodernisierung)
Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (ca. 90 m² pro Etage)
Teilmöblierung (Küchenzeile, Betten etc.)
Holzböden, Balkendecken, Deckenhöhe bis 5 m
Holztreppen zwischen allen Etagen
Werkstatt im Erdgeschoss
Historische Getreidemühle (ca. 150 Jahre alt) im Dachgeschoss – ein einzigartiges Denkmaldenkmal
Energie & Technologie
Ein besonderes Highlight ist das voll funktionsfähige Wasserkraft-Kleinstkraftwerk mit einer Kapazität von ca. 1eile:
Unabhängige Stromversorgung für das gesamte Anwesen
Möglichkeit zur Einspeisung überschüssigen Stroms in das öffentliche Netz (bis zu 1 MW ohne Vertrag)
Zusätzliches Einnahmepotenzial durch Energieverkauf
Heizung derzeit über elektrische Heizkörper; Für den ganzjährigen Einsatz empfiehlt sich eine moderne Heizungsanlage
Gebäudezustand
Solide Grundkonstruktion, Dach in gutem Zustand
Komplette Innenrenovierung erforderlich
Außenfassade (denkmalgeschütztes Gebäude) muss nach längerem Leerstand saniert werden
Höhepunkte
Völlige Energieunabhängigkeit
Mögliches Einkommen durch Stromerzeugung
Historische Substanz mit modernem Potenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Privat-, Gewerbe- oder Anlageobjekt
Versorgungsunternehmen und Infrastruktur
Eigene Stromversorgung
Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
Gasanschluss auf dem Grundstück
Großes Grundstück mit Potenzial für autarkes Wohnen (Gemüsegarten, Kleinviehhaltung)
Standort
9762 Tanakajd, südöstlich von Szombathely, am Bach Gyöngyös.
Das Dorf entstand 1939 durch die Zusammenlegung von Tana und Kajd.
Entfernungen:
Szombathely / österreichische Grenze: ca. 10 km (20 Minuten Fahrt)
Hévíz: ca. 74 km
Plattensee: ca. 79 km
Verkaufsinformationen
Asset-Deal
Vorhandener Lagerbestand im Preis inbegriffen
Preis: 250.000 EUR + 4 % Provision, Anwaltskosten und Steuern
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
