Modern family house for sale in Pomáz
In einer der ruhigsten Gegenden von Pomáz im Jahr 2013 wird ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen liegt in einer einzigartigen Naturkulisse auf 1 Hektar Land (erweiterbar auf 3 Hektar) und bietet hervorragende Energieeffizienz und äußerst niedrige Betriebskosten.
Eckdaten
Wohnfläche: 243 m²
Grundstücksgröße: 1 ha (aktuelles Angebot)
Insgesamt verfügbares Land: 3 ha
Freistehendes, begehbares Einfamilienhaus
Nutzungserlaubnis ausgestellt im Jahr 2025
Layout
5 separat zugängliche Schlafzimmer – ideal für Groß- oder Mehrgenerationenfamilien
Geräumiges, helles Wohnzimmer
Großer Lager-/Speisekammerraum mit hervorragender Kapazität
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
3 separate Toiletten
Technische Merkmale und Energieeffizienz
Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
H-Tarif für reduzierte Stromkosten
Deckenisolierung: 30 cm
Wand- und Bodendämmung: 25 cm
Energieklasse A+, aufrüstbar auf A++ mit Rollläden
Sehr niedrige Betriebskosten
Wasserversorgung
Zertifizierter Gemeinschaftsbrunnen mit Nachbarn – fast keine Wasserkosten
Separater Bohrbrunnen für Bewässerung und Viehhaltung
Nebengebäude & Möglichkeiten
Separates 70 m² großes Gebäude mit überdachter Terrasse – geeignet als Werkstatt, Gästehaus, Nebengebäude oder umbaubar in eine Doppelgarage
Zusätzliche Bauarbeiten auf dem Grundstück möglich
Außerhalb dieses Gebietes werden keine weiteren Baugenehmigungen erteilt
Land & Umgebung
Geeignet für Viehhaltung, Landwirtschaft oder Selbstversorgung
Große, zusammenhängende Grundstücksfläche in ruhiger, natürlicher Umgebung
Hervorragende Luftqualität
Einkaufszentrum nur 5 km entfernt
Standort – Pomáz
Pomáz liegt im Komitat Pest, Bezirk Szentendre, im Großraum Budapest. Es liegt 17 km nördlich des Budapester Stadtzentrums und 4 km nördlich der Stadtgrenze, am Fuße der Berge Nagy und Kis Kevély.
Pomáz ist als Tor zum Pilis-Gebirge bekannt und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt.Preisvorstellung
516.000 € – Grundstück mit Nebengebäuden und 1 Hektar Land
619.000 € – Grundstück mit Nebengebäuden und 3 Hektar Land
+4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern
Diese Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners vermittelt. Nach Einreichung eines Letter of Intent (LOI) erfolgt die Kontaktaufnahme mit dem verantwortlichen Geschäftspartner.
Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
