Im Herzen von Erzsébetváros (1071 Budapest) steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Bethlen-Gábor-Platz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und technisch modernisierten Wohnhauses.
Die Wohnung bietet 83 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und 2 Balkone. Das straßenseitig gelegene Anwesen vereint den großzügigen Charme klassischer Bürgerarchitektur mit dem Komfort modernen Wohnens.
Hauptmerkmale
83 m² Wohnfläche + 4 m² Balkone
Derzeit 3 Zimmer, leicht umwandelbar in 4 Zimmer
Küche mit Essbereich oder Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohnraums mit Zugang zum Balkon
2 Badezimmer + WC und ein zusätzliches separates WC
2 sonnige Balkone umgeben von Bäumen
Guter, bezugsfertiger Zustand mit teilweise erneuerten Fenstern
Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Warmwasser über regelmäßig gewarteten Elektroboiler
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Elektrische Anlage überprüft, 2 × 16 A, Tag- und Nachtzähler
Layout
Geschlossene Eingangshalle
U-förmige Küche mit Essbereich
3 separat zugängliche Zimmer
2 nach Südwesten ausgerichtete Zimmer mit Blick auf die Straße
1 Zimmer mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Gebäude
Gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Nachbarschaft
Komplette Dachsanierung abgeschlossen
Hauptstromleitungen erneuert
Brandschutzschalter installiert
Treppe vor kurzem neu gestrichen
Standort & Infrastruktur
Direkt am Bethlen-Gábor-Platz gelegen mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Universitäten in der Nähe:
Universität für Veterinärmedizin
Semmelweis-Universität
Eötvös-Loránd-Universität
Fakultäten der Óbuda-Universität
Kultur & Freizeit:
Stadtpark (Városliget)
Papp László Budapester Sportarena
Puskás-Arena
Nationale Reitschule
Tägliche Annehmlichkeiten:
Markt, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Fitnesscenter fußläufig erreichbar
Aufgrund der stabilen Mietnachfrage ideal für Familien, junge Paare oder als Anlageobjekt.Über den Bezirk
Der 7. Bezirk (Erzsébetváros) ist einer der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Budapests und liegt direkt neben dem historischen Stadtzentrum.
Mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln, historischen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, bezaubernden Innenhöfen und der weltberühmten Dohány-Synagoge verbindet der Bezirk ein reiches Erbe mit einem modernen, jugendlichen Lebensstil.
Das berühmte Ruinenkneipenviertel verleiht dem Viertel einen zusätzlichen kulturellen und touristischen Reiz und macht es dynamisch, wertvoll und äußerst attraktiv für Wohn- und Investitionszwecke.
Besonderer Hinweis
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners über die ImmoTrading GmbH zum Verkauf angeboten. Nach Einreichung eines LOI (Letter of Intent) wird der Kontakt zum verantwortlichen Partner vereinbart.
Preis
240.000 €
Zuzüglich 4 % Vermittlungsgebühr, Anwaltskosten und staatlicher Steuern
Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Auflistung
Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
