Beschreibung des Objekts
In der hochwertigen Wohnanlage Kőbánya im 10. Budapester Bezirk werden fünf exklusive Penthäuser zum Verkauf angeboten.
Penthäuser sind freistehende Bungalows auf den Dächern von vierstöckigen Wohngebäuden.
Jede Immobilie vereint die Privatsphäre eines Privathauses mit dem Komfort, der Sicherheit und der Infrastruktur einer modernen Wohnanlage.
Quadrate
Wohnfläche ca. 109 m²
Terrasse von ca. 169 m² rund um das Gebäude
Gesamtnutzfläche ca. 278 m²
Layout
Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro-Hauswirtschaftsraum
Flur
Designer-Badezimmer
Separate Toilette
Ausrüstung
Zentralheizung mit individuellen Zählern
Klimaanlage
Alarm
Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage
Code-Zugriffssystem
Separater Eingang für Penthouse-Bewohner
Möglichkeit zum Kauf von Garagenplätzen
Auf der großzügigen Terrasse können Sie einen Whirlpool, eine Sauna, einen Ruhebereich, einen Garten oder einen Spielplatz einrichten – absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Wohnanlage
Der Komplex wurde 2008-2010 erbaut und besteht aus
17 vierstöckige Gebäude
432 Wohnungen
Infrastruktur
Geschlossener Schutzbereich
Concierge und automatische Eingangstore
Grünflächen, Brunnen, Kinderspielplatz, Erholungsgebiete
Beleuchtete Spazierwege
Automatische Bewässerung aus eigener Quelle
Professionelle Verwaltung und Wartung der Anlage
Die Hauptbewohner sind ruhige Vertreter intelligenter Berufe: Ärzte, Anwälte, Lehrer, Küund Umgebung
Der Komplex liegt neben dem großen Stadtpark Népliget, 112 Hektar einer der größten Grünflächen in Budapest
Spazierwege und Denkmäler
Planetarium und Ausstellungsbereiche
Sportanlagen, Tennisplätze, Radwege
Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter
Transport
Hervorragende Anbindung mit Straßenbahn und Bussen
Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu den Bahnhöfen
Bequemer Zugang zu den wichtigsten Autobahnen
Investitionsattraktivität
Penthäuser sind ein seltenes Produkt auf dem Budapester Markt und zeichnen sich durch hohe Wertstabilität und starke Nachfrage aus. Vorvermietung
Pro Monat ca. 400.000 HUF ca. 1.040 €
Ausbeute ca. 6 %
Betriebskosten
Ungefähr 65.000 HUF pro Monat
einschließlich komplexer Instandhaltung, Geländepflege, Sicherheit, Müllentsorgung, Heizung und technische Dienstleistungen
Transaktionsformular
Asset-Deal
Geeignet für Privatwohnungen oder Investitionen
Preis
Separat erhältlich
400.000 € pro Objekt
zzgl. 4 % Provision, Notar- und Regierungsgebühren
Verkauf im Paket von 5 Penthäusern
2.000.000 € Gesamtpreis
6 Garagenplätze à 21.000 € vom Gesamtbetrag abgezogen
zzgl. 4 % Provision, Notar- und Regierungsgebühren
Grund für den Verkauf
Der österreichische Eigentümer verkauft die Immobilien aus Altersgründen.
Fazit
Diese Penthäuser vereinen den Komfort eines Privathauses mit der Sicherheit und Infrastruktur eines modernen Wohnkomplexes und stellen eine seltene Gelegenheit auf dem Budapester Immobilienmarkt dar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
