Investitionsprojekt für Industrie, Logistik und Energie in Kapuvar
In der wirtschaftlich entwickelten Region Győr Moson Sopron wird ein vielversprechendes Gewerbegrundstück mit hohem Investitionspotenzial zum Verkauf angeboten.
Der Standort liegt östlich des Industriegebiets Kapuvar, direkt an der Autobahn 85 und nur wenige Kilometer von der Autobahn M85 entfernt.
Die Nähe zu Österreich, die entwickelte Infrastruktur und das Vorhandensein einer Thermalquelle machen diese Anlage zu einer einzigartigen Gelegenheit für die Umsetzung von Industrie-, Logistik-, Energie- und Multifunktionsprojekten.Hauptmerkmale
Die Gesamtbruttofläche des Territoriums beträgt ca. 104.320 m² (10,4320 Hektar).
Die Nettofläche des Geländes ohne Straßen beträgt etwa 86.101 m² (8,6101 Hektar).
Zum Verkauf stehen 50 % des gesamten Territoriums
Verkäuferanteil brutto ca. 52.160 m² 5.2160 ha
Nettoanteil des Verkäufers ca. 43.050 m² bzw. 4,3050 ha
21 separate Grundstücke
Direkter Zugang zur Straße 85
Etwa 4 km bis zur Autobahn M85
Nähe zur österreichischen Grenze
Zugverbindungen nach Győr, Sopron und Budapest
Kosten des Objekts 1.000.000 EUR
Entwicklungspotenzial
Der Unterschied zwischen Brutto- und Nettofläche ist auf vorhandene interne Straßen zurückzuführen. Nach Erhalt der entsprechenden Genehmigungen ist es möglich, die Straßenführung zu ändern, wodurch die Nutzfläche des Geländes vergrößert und die Investitionsattraktivität des Projekts erhöht wird.
Infrastruktur
Der Standort ist derzeit nicht an Versorgungsnetze angeschlossen, eignet sich jedoch uneingeschränkt für den Anschluss.
Am Rande des Geländes befinden sich
Wasserversorgung
Kanalisation
Gasversorgung
Stromversorgung in unmittelbarer Nähe
Die ungefähre Laufzeit für den Anschluss von Versorgungsnetzen beträgt 1 bis 1,5 Jahre.Thermisches Energiepotenzial
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die nahegelegeneEntfernung zur Quelle beträgt etwa 300 m
Eigentümer Gemeinde Kapuvara
Die Wassertemperatur beträgt etwa 7075 °C
Hoher Mineralstoffgehalt
Das gleiche Wasser wird im berühmten Thermalkomplex Kapuvár verwendet
Sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen, kann Thermalwasser für energieeffiziente Heizungen, Gesundheitszentren, SPA-Zentren und andere innovative Projekte genutzt werden.
Einsatzmöglichkeiten
Industrieunternehmen
Industriekomplexe
Logistikzentren
Rechenzentren
Energieprojekte
Grüne Energieobjekte
Thermal- und SPA-Komplexe
Medizinische und Gesundheitseinrichtungen
Gewerbe- und Gewerbeparks
Innovative multifunktionale Projekte
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis 1.000.000 EUR
Käufergebühr 4 % zuzüglich Rechts- und Verwaltungsgebühren
Möglicher Kauf per Share Deal oder Übertragung auf eine separate juristische Person
Hinweis
Die bereitgestellten Informationen wurden vom Eigentümer eingeholt und mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten wird jedoch keine Haftung übernommen. Flächen, Größen und Preise können gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist unverbindlich. Zustandsänderungen, Irrtümer und Vorverkauf des Objekts sind möglich.
Weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen sind nach Vorlage einer Absichtserklärung (LOI) möglich.
