Im Nordwesten Ungarns, in 2800 Tatabanyai, etwa 60 km von Budapest entfernt, steht ein gemischt genutztes Gewerbegebiet von etwa 60 Hektar mit Anbindung an die Autobahn M1 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Mergelbergwerks und eignet sich für gemischte Wohn-, Gewerbe-, Freizeit- und Industrienutzungen mit Fokus auf innovative Wohn- und Arbeitsformen. Die derzeit geplante Entwicklung umfasst vier Arten von Zonen: -Mischgebiet im Stadtzentrum -Erholungsgebiet -Handels- und Dienstleistungssektor -Industriegebiet. Vorhandene Infrastruktur Das geplante Entwicklungsgebiet verfügt über Anschlüsse an Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasser sowie an lokale Telekommunikationsanbieter. Hier können Sie relativ einfach einzelne Bereiche verbinden, sowie Infrastruktur aufbauen. Der Bau von kleinen Wohn- und Büroflächen, großflächige Industrienutzungen sind ebenfalls möglich. Eine mögliche Entwicklung des Projekts sollte die Schaffung von Versorgungsnetzen für künftige Entwicklungsstandorte umfassen. Gemischtes städtisches Gebiet Die neuen Grünflächen liegen rund um den See und sollen hochwertige Wohn- und Freizeiteinrichtungen in einer sauberen, inspirierenden grünen Umgebung bieten. Archäologische Ausgrabungen auf dem Gelände Während seiner früheren Nutzung als Mergelbergwerk wurden auf dem Gelände mehrere archäologische Entdeckungen gemacht, darunter: - Weichtiere und Muschelfossilien - eine im Tata-Museum untergebrachte Sammlung fossiler Fauna aus dem Eozän mit mehreren hundert Exemplaren - in den 1950er Jahren wurde bei Ausgrabungen des Bergwerks ein Friedhof mit mittelalterlichen Skeletten entdeckt. Das Gebiet bleibt daher eine ausgewiesene archäologische Stätte, an der künftige Entdeckungen zu erwarten sind. Die Entwicklung des Geländes muss den Abschluss archäologischer Ausgrabungen in diesem ausgewiesenen Bereich umfassen, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Lage der Immobilie - Die Autobahn M1 Budapest-Wien ist in 3 Minuten erreichbar (auch für große LKWs).- Anbindung an alle wichtigen europäischen Autobahnen (Teil des paneuropäischen Korridors IV und E60, E65, E75) - Erreichbarkeit nach Budapest – ca. 45 Minuten, nach Wien – ca. 2 Stunden, nach Bratislava – ca. 1,5 Stunden. - Die Nationalstraße 1 bietet Anschluss an das nationale Straßennetz (lokale und regionale Ziele). - Es gibt auch eine Eisenbahninfrastruktur in Richtung Wien, Bratislava und Budapest. Verkaufspreis: - derzeit 12 Euro pro m2 = ca. 7,2 Millionen Euro + 4 % Provision + Rechtskosten + staatliche Steuern. Hinweis: Für verkürzte Objektbeschreibungen aus der Bauträgerbroschüre übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
