Hotel in Gili Trawangan, Indonesien, 427.75 m²

Zu verkaufen – Flamingo Boutique Hotel, Gili Trawangan
Ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel auf der Insel Gili Trawangan. Die Anlage ist seit Juli 2019 erfolgreich in Betrieb, die komplette Renovierung wurde im Oktober 2022 abgeschlossen.
Das Hotel ist sowohl mit dem Airbnb-Status als auch mit dem Superhost-Status, hohen Bewertungen und einer stabilen internationalen Nachfrage vertreten.
Allgemeine Informationen
8 private Villen
Das Haus des Eigentümers mit 2 Schlafzimmern
Zentrales Element der Anlage ist ein Lagunenbecken mit einer Länge von 25 Metern
Personalhaus (3 Zimmer)
Küche und Restaurant (sowohl für Hotelgäste als auch für externe Besucher geöffnet)
Zusätzliches Einkommen: Fahrradverleih und Wäscherei
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PT Flamingo – technische Merkmale der Anlage
1. Grundstücksfläche: 900 m2
2. Gebäudefläche / Gesamtfläche der Räumlichkeiten: 427,75 m2 (laut IMB / Baugenehmigung)
3. Schwimmbad: 80 m2, mit Wasserfall (laut IMB/Genehmigung)
4. Umfassungsmauer: 147,92 m2
5. Schlafzimmer:
6 Villen – jeweils 24 m2
2 Villen – jeweils 21 m2
6. Badezimmer:
6 Villen – jeweils 9,5 m2
2 Villen – jeweils 6 m2
7. Veranden:
6 Villen – jeweils 10 m2
2 Villen – jeweils 6 m2
8. Das Haus des Eigentümers (freistehende Villa): 100 m2
9. Gäste-WC: ja, 2 m2
10. Restaurant: Sitzplätze für 16-18 Gäste
11. Küche: Frühstücks-, Mittag- und Abendessenservice
12. Festangestelltes Hotelpersonal: 5 Personen
13. Festes Restaurantpersonal: 1 Person
mversorgung:
Hotel – 23.000 W.
Haus des Eigentümers – 7.700 W
Schwimmbad – 5.500 W
15. Wasserversorgung: zentral, Frischwasser
16. Wassertanks: 2 Tanks à 200 Liter
17. Warmwasserbereiter: elektrisch
18. Generatoren: 2 Einheiten mit 8.500 KVA
19. Abwassersystem: individuell für jede Villa
20. Parkplatz: ja, für Fahrräder
21. Büro: nicht verfügbar
22. Klimaanlagen:
Jede Villa verfügt über 1 Klimaanlage (1,5 PK)
Das Haus des Eigentümers verfügt über 2 AC (1 PK) und 1 AC (2 PK)
23. TV-Dienst: In jeder Villa gibt es eine Android-Box
24. Internet: ja
25. Personalräume / Umkleideraum / Personalküche: 55 m2
26. Waschküche: 1 professionelle Waschmaschine + 1 Standard
27.Videoüberwachung: 6 Kameras
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Dokumente und Eigentum
Landstatus: Freehold
Eigentumsform: PT-Unternehmen
100 % ausländisches Eigentum
Kauf per Aktienübertragung (schnell und bequem)
Die Provinz Lombok benötigt keinen lokalen Partner für die Geschäftsabwicklung
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Positionierung und Kennzahlen
Kategorie: 3-4★
Preissegment: über dem Marktdurchschnitt
Hauptpublikum: Gäste aus Europa
Bewertung: 9,3
Airbnb-Bewertung: 4,9
Durchschnittliche Auslastung
Monatlicher Durchschnitt: 89 %
Nebensaison (November, Februar): ~80 %
Hochsaison (Juni-Oktober): ~95 %
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Preis
470.000 USD
Standort
Gili Trawangan
Zusätzlich: Eine Online-Videodemonstration des Objekts in Echtzeit ist möglich.
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