Investitionsprojekt in Bukit, Indonesien, 30 m²

Amani Melasti von Wyndham: Investitionsmöglichkeiten in Bali!

Amani Melasti by Wyndham – Beteiligung an kommerzieller Infrastruktur des Hotels in Bali

Anteil am Gewinn des Restaurants, des SPA und der Hotelinfrastruktur von 4 Boutique-Hotels, die von Wyndham Hotels & Resorts verwaltet werden. Garantierte Rendite von 10% für die Bauzeit, prognostizierte Rendite von 15-16% pro Jahr nach dem Start, Amortisation von 7 Jahren. Eintritt ab 75.000 $.

Über das Projekt

Amani Melasti ist ein Premium-Boutique-Hotel auf der Halbinsel Bukit, nur wenige Minuten vom Melasti Beach entfernt, einem der malerischsten Abschnitte der Küste von Bali. Das Hotel ist unter der Marke Wyndham Hotels & Resorts tätig - die größte Hotelkette der Welt nach Anzahl der Einrichtungen.
Der Komplex umfasst 90 Zimmer auf fünf Etagen mit einer Fläche von 27 bis 71 m2 und eine vollständige Infrastruktur des Resorts: ein Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf den Ozean, ein Innenpool, ein Restaurant mit Sommerterrasse, ein SPA-Komplex, ein Fitnesscenter, ein Coworking und ein 24/7 Concierge-Service.

Zwei Anlageformate

1. Investitionen in die kommerzielle Infrastruktur des Resorts (nicht in einer separaten Einheit):

Der Investor wird angeboten Nicht eine Zahl, sondern ein Anteil am Nettogewinn der kommerziellen Infrastruktur Restaurants, Spas und Hoteldienstleistungen. Es ist eine Einheitsstruktur mit transparenter Einkommensverteilung.

Finanzmodell und Beteiligungsoptionen

Der Investor erwirbt einen Anteil - einen Prozentsatz des Nettogewinns der kommerziellen Bereiche des Komplexes. Dividenden werden jährlich im Verhältnis zur Größe der Einheit verteilt.

• Mindestanteil - 75.000 $
• Durchschnittlicher Anteil - $112.500
• Erhöhter Anteil - 150.000 $

Ertrag:

• Garantiert: 10% pro Jahr - für die Bauzeit + das erste Jahr des Komplexes.
• Voraussichtlich: 15-16% pro Jahr - nach Inbetriebnahme und Übergang in den Betriebsmodus.
• Payback: ~7 Jahre.

Das Modell kombiniert garantierte Einnahmen zu Beginn – während die Anlage gebaut wird – und die fortgesetzte Beteiligung am realen Betriebsgewinn. Dies reduziert Frühphasenrisiken und bietet einen klaren Planungshorizont.

Zahlungsbedingungen

• Erstbeitrag - 50% bei Vertragsabschluss.
• Der Rest sind Raten, bis der Bau abgeschlossen ist.
• Das Fertigstellungsdatum ist Q2 2027.

Die Ratenzahlung ermöglicht es Ihnen, die finanzielle Belastung ohne einmalige Zahlung der vollen Kosten der Einheit zu verteilen.

2. Kauf von Hoteleinheiten:

Projekt - Boutique Hotel
Eigentum - Leasing

Hotelzimmer

• Eintrittsschwelle: ab 149.900 USD (Standardnummer).
• Einnahmen nach Inbetriebnahme: 14%-16% werden von Radisson verwaltet.
• Kapitalisierung: das Wachstumspotenzial von bis zu 50% zum Zeitpunkt der Lieferung.

Vorteile für den Anleger

1. Eintritt zu gewerblichen Immobilien mit einem kleinen Budget. Der Mindestanteil beträgt 75.000 US-Dollar. Dies ist vergleichbar mit den Kosten eines Studios, aber statt eines Zimmers erhalten Sie einen Anteil an den Gewinnen der gesamten kommerziellen Infrastruktur: ein Restaurant, SPA, Hoteldienstleistungen.
2. Garantierte Rendite von 10% für den Startzeitraum. Während der Komplex gebaut wird und seine Konstruktionskapazität erreicht, erhalten Sie ein festes Einkommen - ohne Abhängigkeit von der Belastung.
3. Projizierte Renditen von 15-16% nach dem Start. Sie beteiligen sich an realen Gewinnen, nicht an einem hypothetischen Mietpreis. Transparente Einheitenstruktur – Dividenden sind proportional zum Anteil.
4. Der internationale Betreiber erhöht die Stabilität. Wyndham Hotels & Resorts ist ein globales Netzwerk mit einer Präsenz in über 95 Ländern. Die Marke bietet eine integrierte Distribution (globales Reservierungssystem, Treueprogramm), Servicestandards und Betriebsaudits. Dies reduziert saisonale und operative Risiken im Vergleich zu Noname-Projekten.
5. Diversifizierung der Einkommensquellen. Profit wird nicht aus einem Kanal generiert, sondern aus mehreren kommerziellen Bereichen innerhalb eines Komplexes. Wenn ein Segment die Saison durchläuft, gleichen andere den Cashflow aus.
6. Passives Einkommen ohne Betriebslast. Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alles: Personal, Beschaffung, Marketing, Service, Arbeit mit Gästen. Sie erhalten Dividenden ohne tägliche Aktivitäten.
7. Kapitalisierungswachstum. Die Bukit-Halbinsel zeigt ein stabiles Wachstum des Immobilienwertes - 10-15% pro Jahr im Resort-Segment. Dies bedeutet, dass die Einheit selbst im Laufe der Zeit mehr kosten kann.

Ort: Warum Melastie, Bukit

Die Bukit-Halbinsel ist der exklusivste Teil von Bali mit einer wachsenden Nachfrage nach Resort-Immobilien. Melastie Beach - schneeweißer Sand, felsige Buchten, ruhiges Wasser und Panoramauntergänge. Im Umkreis von 1,5 km gibt es im gehobenen Segment keine Hotels der gleichen Klasse, was einen Mangel an Qualitätsangeboten darstellt und einen hohen durchschnittlichen Mietscheck beibehält.

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Investitionsmemorandum und persönliche Beratung.
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