Wohnung in Rom, Italien, 34 m²

An der Kreuzung von Viale Oceno Pacifico und Viale Cristoforo Colombo, im Geschäftsviertel EUR, entsteht ein Wohnkomplex aus fünf siebenstöckigen Gebäuden mit Inbetriebnahme im Jahr 2028. Zehn Wohnungstypologien – vom 34 m² großen Studio bis zur Vierzimmerwohnung – ermöglichen Ihnen die Wahl eines Formats für jeden Zweck: Eigenheim, Investitionskauf oder Langzeitmiete. Energieklasse A4, Wärmepumpe, Split-System-Klimaanlage, geschlossener bewachter Bereich. Startpreis: 252.000 €.

Der Komplex befindet sich im EUR-Viertel, einem geplanten Stadtentwicklungsprojekt aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, das heute den wichtigsten Geschäfts- und Verwaltungskorridor im Süden Roms darstellt. Fünf siebenstöckige Gebäude bilden ein einziges Wohnensemble mit gemeinsamer Infrastruktur: Concierge, Co-Working-Space, Kinderbereich, Videoüberwachung, Amazon-Paketterminals, Glasfaser-Internet, elektrische Eingangstore, Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsalarm. Der Parkplatz ist überdacht und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.

Das Projekt bietet zehn Wohnungsformate: vom Studio mit einer Fläche von 34 m² bis zur Vierzimmerwohnung. Die Preisspanne reicht von 252.000 € bis 989.000 €. Alle Wohnungen verfügen über eine umlaufende Verglasung mit Terrassen. Ein Schwimmbad, ein unterirdischer Keller und ein Fitnessraum sind in der Anlage nicht vorhanden.

Layout

Wohnungstypologien decken die gesamte Bandbreite der Wünsche ab: kompakte Studios für Investoren und Berufseinsteiger, Zwei- und Dreizimmerwohnungen für Familien, Vierzimmerwohnungen für alle, die Wert auf getrennte Arbeits- oder Gästezimmer legen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse – in ausgewählten Formaten bis zu 3,80 m breit – so dass der Außenbereich ein vollwertiger Teil des Hauses und nicht nur eine Ergänzung dazu ist. Große Glasfassaden sorgen unabhängig vom Boden für natürliches Licht. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe; Klimaanlage - Split-System. Die konkrete Ausstattung der einzelnen Wohnungen wird auf Anfrage festgelegt.

Territorium und Äußeres

Das Gelände des Komplexes ist geschlossen und mit Videoüberwachung ausgestattet. Der Zugang erfolgt durch elektrische Tore. Innerhalb des Komplexes befinden sich überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Wohnungsterrassen sind ein integraler Bestandteil der architektonischen Lösung, die es Ihnen ermöglicht, einen vollwertigen Erholungsbereich oder Essbereich im Freien zu organisieren.

Standort

EUR ist der Geschäfts- und Verwaltungsbezirk Roms, der seit den 1940er Jahren entstanden ist und heute die größten Ministerien, Firmenzentralen und eines der wichtigsten Einkaufszentren der Hauptstadt – Euroma2 – konzentriert. Der Komplex liegt in unmittelbarer Nähe zu Euroma2 und dem italienischen Gesundheitsministerium. Dies bedeutet eine starke Mietnachfrage von Regierungsbeamten, Firmenmietern und Mitarbeitern internationaler Organisationen.

Die U-Bahn-Linie B (EUR Palasport oder EUR Fermi) bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Rom – Termini in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Fiumicino (FCO) ist etwa 30 bis 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Die GRA-Autobahnen und die Autobahn in Richtung Süden sind ohne Ausfahrt durch das Stadtzentrum erreichbar.

Rom Termini (direkte U-Bahn) – ca. 20 Minuten
Flughafen Fiumicino (FCO) – ca. 30–35 Minuten mit dem Auto
Euroma2 (Einkaufszentrum) – ca. 5 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum von Rom (mit dem Auto) – ca. 20–25 Minuten