Apartment in Gardasee, Italien, 74 m²

Im Herzen von Soiano del Lago, einem der beliebtesten Orte am Brescianer Ufer des Gardasees, schlägt GardaHaus den Bau eines neuen und exklusiven Wohnkomplexes vor, der aus 17 Wohneinheiten besteht, die in zwei unabhängige Blöcke (Block A und Block B) unterteilt sind. Ein zeitgenössisches Architekturprojekt, elegant und zurückhaltend, entworfen, um ein hohes Maß an Wohnkomfort in einem geordneten, ruhigen und absolut wertvollen Kontext zu bieten.

Jeder Block wird völlig autonom sein und über einen eigenen Eigentumswohnungspool verfügen, was mehr Privatsphäre, eine geringere Anzahl von Bewohnern und eine exklusivere Verwaltung der Gemeinschaftsräume bietet.
Die Grünflächen wurden mit viel Liebe zum Detail und die Organisation der Außenbereiche so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die Landschaft einfügen und eine erstklassige Wohnqualität bieten, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes entfernt.

In diesem Zusammenhang schlagen wir eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock vor, eine raffinierte und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit gut verteilten Räumen, die Komfort, Helligkeit und Alltagsleben gewährleisten sollen.

Der Eingang führt direkt in den offenen Wohnbereich mit offener Küche, einer gemütlichen und wohlproportionierten Umgebung, die durch große Öffnungen aufgewertet wird, die einen direkten Zugang zur privaten Terrasse von etwa 15 Quadratmetern ermöglichen. Dieser wirklich nutzbare Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein in der warmen Jahreszeit.

Der Schlafbereich besteht aus einem hellen und geräumigen Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet, und einem Badezimmer mit Fenster und modernem Design, das sich durch hochwertige Materialien und klare Linien auszeichnet.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von
zu erwerben 25.000 €, ein Element, das den Vorschlag weiter vervollständigt und aufwertet.

Das Anwesen ist nach höchsten baulichen und technologischen Standards gebaut: Energieklasse A2, Fußbodenheizung, Klimaanlage durch Wärmepumpen und Wärmedämmschicht sorgen für Energieeffizienz, Wohnkomfort und Verbrauchsreduzierung. Die erdbebensicheren Tragkonstruktionen aus Stahlbeton sorgen in Kombination mit dem belüfteten Dach mit Steinwollplatten und einem Abdichtungssystem für Stabilität, Schalldämmung und Langlebigkeit.

Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: Feinsteinzeug in Betonoptik im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich, mit hochwertigem Steinzeug verkleidete Badezimmer und PVC-Fensterrahmen mit leistungsstarker Doppelverglasung.

Eine ideale Lösung als modernes Erstwohnsitz, Ferienhaus am Gardasee oder sichere Immobilieninvestition, eingebettet in eine exklusive, zurückhaltende Wohnumgebung mit starker Anziehungskraft.

Ausstattung

Die Wohneinheit ist in einem freistehenden Gebäude innerhalb des Komplexes untergebracht, der über einen eigenen Pool verfügt, eine Lösung, die mehr Privatsphäre und Komfort bietet als herkömmliche große Wohnhäuser.

Die Wohnung ist in der Energieklasse A2 gebaut, mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion und Wärmedämmung. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Klimatisierung erfolgt über Wärmepumpen, unterstützt durch Wasser- und Sanitärsysteme der neuesten Generation.

Das Dach besteht aus einem belüfteten Dach, Dämmplatten aus Steinwolle und einer wasserdichten Ummantelung, die eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Zu den Innenausstattungen gehören Feinsteinzeug in Zementoptik im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich und Badezimmer mit hochwertigem Steinzeug. PVC-Fensterrahmen mit Hochleistungs-Doppelverglasung runden das Qualitätsniveau der Immobilie ab.