Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 195.6 m²

Das Val d'Orcia ist ein Ort, der jeden Besucher verzaubert und das Herz erobert. Dieses von Malern der Renaissance gefeierte Land verkörpert eine perfekte Balance zwischen Natur und Kultur, mit atemberaubenden Landschaften, historischen Dörfern und sanften Hügeln, die wie gemalt wirken. Weniger als 5 km vom Zentrum von Castiglione d'Orcia (SI) entfernt steht ein charmantes Bauernhaus aus Stein von etwa 215 Quadratmetern zum Verkauf, umgeben von einem exklusiven Grundstück von etwa 3.370 Quadratmetern und mit einem herrlichen Swimmingpool. Im Inneren erstreckt sich das Bauernhaus über zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage – und bietet eine einladende Atmosphäre, die durch helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Im Erdgeschoss werden wir vom Eingang des Hauses begrüßt, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten, funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Auf derselben Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, befindet sich ein Technikraum. Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich der exklusiv genutzte Swimmingpool mit Technikraum, der dieses wundervolle Anwesen noch weiter bereichert. „Casale Poggio Rosa“ stellt eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Rückzugsort inmitten der seltenen Schönheit des berühmten Val d'Orcia suchen!
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Strom, GPL-Heizsystem und Wasserversorgung, die durch den Anschluss an das Aquädukt gewährleistet ist. Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel, das die Warmwasserbereitung unterstützt.
Das gesamte Anwesen befindet sich dank sorgfältiger Restaurierung und regelmäßiger Wartung in ausgezeichnetem Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2009. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, der 2 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst. Das Schwimmbad wurde 2015Äußere des Bauernhauses besteht teilweise aus freiliegenden Steinfassaden und ist teilweise verputzt; Im Inneren befinden sich Böden und Decken aus Monocottura-Fliesen, die teilweise aus verputztem Stahlbeton bestehen und teilweise über Holzbalken mit Terrakottafliesen verfügen. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und mit Innenfensterläden ausgestattet.
„Casale Poggio Rosa“ ist vielseitig einsetzbar und somit eine ideale Option sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Familien als auch als gemütliches Zweitwohnsitz für den Urlaub. Das rationelle Design und die Anordnung der Innenräume sorgen für Komfort und Funktionalität und ermöglichen es Ihnen, Ihre Freizeit inmitten der Schönheit des Val d'Orcia in vollen Zügen zu genießen. Seine strategische Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sowie der einfache Zugang zum Grundstück selbst beeinträchtigen nicht die Privatsphäre, was für jeden, der dort wohnen möchte, einen Mehrwert darstellt.
Dieses Bauernhaus liegt im Herzen des Val d'Orcia und bietet bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und ihre landschaftliche Umgebung mit freiem Blick auf die sanften Hügel der Toskana aus. Castiglione d'Orcia, die Referenzgemeinde, ist 5 km entfernt, während malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind, in der Nähe liegen. Zu den nächstgelegenen Flughäfen gehören der 60 km entfernte Flughafen Siena, der 85 km entfernte Flughafen Perugia und der 130 km entfernte Flughafen Florenz. Durch diese Entfernungen ist die Immobilie gut angebunden und leicht zugänglich.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die uns durch den Verkaufstechniker des Kunden ermöglicht wird, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.