Villa in Castiglione del Lago, Italien, 182.6 m²

Die Villa Amedeo mit etwa 175 m² wird über zwei Stockwerke verteilt und enthält Folgendes: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingang, einen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit einem Kochfeld für Induktion, einer Lounge und einem Gästebad. Die Verbesserung des Wohnbereichs ist ein wunderschöner, traditioneller Holzofen und eine große Glastür, die sich direkt auf der überdachten Outdoor-Veranda öffnet, ein idealer Raum für Unterhaltung von Familie und Freunden in den Sommermonaten. Eine komfortable Innentreppe führt in den ersten Stock, der drei Doppelschlafzimmer umfasst. Eine davon umfasst eine begehbare Garderobe und eine geräumige Terrasse, ein Büro, ein Badezimmer und einen Waschraum mit Dusche. Das Grundstück umfasst auch einen technischen Raum und einen Keller im Erdgeschoss. Der externe Innenhof, etwa 1.100 m² groß, ist vollständig eingezäunt und teilweise gepflastert. Ein privates Brunnen bietet Wasser für die Gartenbewässerung, während ein Photovoltaik -Carport schattierte Parkplätze bietet. Dank der jüngsten Renovierung und der laufenden Wartung ist die Villa sofort gelebt. Die strategische Lage macht Villa Amedeo zur perfekten Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen aufzugeben.
Die Eigenschaft ist mit einem 6 -kW -Photovoltaiksystem ausgestattet, was zu einer optimierten Energieeffizienz beiträgt. Das Heizsystem umfasst einen leistungsstarken, traditionellen Holzofen und einen modernen Wasserpelletofen, der beide einen hervorragenden thermischen Komfort gewährleisten. Die Klimakontrolle wird von modernen, heißen/kalten Klimaanlagen bereitgestellt. Die Sanitär-, Elektro- und Abwassersysteme sind voll funktionsfähig und bis zu Standard. Ein privates Brunnen versorgt Wasser für die Bewässerung des Innenhofs imesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus geringem Energieverbrauch und hoher Leistung.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Außenbereiche und behält ihre ursprüngliche unterstützende Struktur bei, während sie mit modernen technologischen Systemen ausgestattet sind und alle in den letzten fünf Jahren aktualisiert werden. Dazu gehören effiziente Heiz-, Elektro-, Sanitär- und Klimaanlagen. Die ursprünglich 1980 erbaute Villa wurde im Jahr 2023 ihre jüngste Renovierung durchgesetzt. Die Innenfensterrahmen bestehen aus PVC und sind mit doppelter Verglasung ausgestattet, während die meisten Fensterläden aus Holz bestehen. von Castiglione del Lago, nur wenige Schritte vom Trasimeno -See entfernt, an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto können Sie die wunderschönen Dörfer Paciano, Panicale, Città Della Pieve, Chiussi und Castiglione Del Lago erreichen. Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei einer Privatperson registriert.