Haus in Gubbio, Italien, 120 m²

La Decima liegt in der Gemeinde Gubbio, in herrlicher Panoramalage, umgeben von Natur und leicht erreichbar. Das Anwesen liegt auf einem etwa 4.000 m² großen Privatgrundstück, das teilweise eingezäunt ist und mit etwa fünfzig Jahrhunderte alten Olivenbäumen geschmückt ist. Das auf einer Erdgeschossebene angeordnete Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Es wurde 2005 mit einer gemischten Struktur aus Stahlbeton und tragenden Blöcken erbaut und durch hohe Decken mit freiliegenden Eichenbalken und großen Panoramaöffnungen aufgewertet, die den Innenraum besonders hell und luftig machen. Der aktuelle Grundriss umfasst eine Küche/Essbereich mit Kamin, zwei große Räume und ein Badezimmer. Unsere Agentur verfügt bereits über detaillierte Architekturpläne (3 verschiedene Optionen) zur Vergrößerung der Nutzfläche, einschließlich der Option zum Bau einer mit Glaswänden umschlossenen Panoramaveranda und eines zusätzlichen Dachzimmers. Mit diesen Verbesserungen könnte die Innenaufteilung Folgendes umfassen: - eine Küche - ein Essbereich auf der Veranda - ein Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - ein zusätzliches Zimmer im Loft-Stil Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, um den Genuss der Immobilie noch weiter zu steigern.
Das Anwesen ist an das Stromnetz und das Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Elektro-, Wasser- (Badezimmer, Küche), Abwasser- und Alarmsysteme sind bereits installiert und voll funktionsfähig; Allerdings muss das Heizsystem installiert werden, da es derzeit nicht vorhanden ist.
La Decima ist äußerlich in einem eleganten pompejanischen Rot gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005. Die Innenräume sind besonders hell und luftig und verfügen über große Schiebefenster. Die Immobilie ist für eine einfache Innenanpassung bereit. Die Böden sind aus Industriebeton, die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und Außenfensterläden und die Decken verfügen über Fachwerkträger mit Eichenbalken.
Angesichts der Privatsphäre, des Entwicklungspotenzials und der Schönheit des Standorts stellt Decima zum aktuellen Preis eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt dar, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen.
La Decima liegt weniger als zehn Minuten von der Autobahnausfahrt E45 entfernt. Die gesamte Zufahrtsstraße zum Grundstück ist vollständig asphaltiert. Eine Bar/Lebensmittelgeschäft ist ca. 3 km entfernt. Das Anwesen liegt ideal auf halbem Weg zwischen Umbertide und Gubbio, beide sind innerhalb von 15–20 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen.
Die Immobilie wird derzeit als Lager- und Lagerraum genutzt, wird aber als Wohngebiet verkauft.
Eigentum, das auf Privatpersonen registriert ist.