Loft in Monte Argentario, Italien, 80.25 m²

In der atemberaubenden Umgebung von Cala Piccola, einem der exklusivsten Orte in Monte Argentario, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und einen unvergleichlichen Blick auf das offene Meer, die Insel Giglio und die spektakulären Sonnenuntergänge bietet, die jeden Abend den Himmel färben. Das ca. 90 Quadratmeter große Grundstück befindet sich im ersten Stock einer Mehrfamilienvilla und erstreckt sich über eine einzige Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse von etwa 10 Quadratmetern, ideal zum Genießen von Momenten der Entspannung und des geselligen Beisammenseins im Freien. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad und bietet Komfort und Privatsphäre. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage über Wärmepumpen ausgestattet. Neben dem Grundstück befindet sich ein überdachter Bereich mit Schilfdach für 5 Parkplätze zur Nutzung durch die Wohnanlage. Das Anwesen ist Teil des prestigeträchtigen Cala Piccola-Konsortiums, das den Eigentümern zahlreiche Dienstleistungen garantiert: Zugang zum Privatstrand mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und Liegestühlen, Shuttleservice, Bar und Restaurant. Der Kauf der Immobilie umfasst sowohl den Genossenschaftsanteil für die Nutzung des Strandes und die damit verbundenen Bar-/Restaurantdienstleistungen (ca. 500 € pro Jahr) als auch die jährliche Quote für die Verwaltung des Konsortiums, die die Instandhaltung von Straßen, Gemeinschaftsgrünflächen und den Wasserverbrauch umfasst (ca. 1.500 €). Die Lage bietet nicht nur eine unvergleichliche Naturkulisse, sondern ermöglicht es Ihnen auch, das Zentrum von Porto Santo Stefano mit all seinen Dienstleistungen, der Promenade und den nahe gelegenen Stränden in etwa 10 Minuten zu erreichen; Rom und der Flughafen Fiumicino sind weniger als zwei Autostundeneinzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein ideales Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder eine Investition in einem der gefragtesten Reiseziele an der toskanischen Küste suchen.
Das Anwesen verfügt über ein Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen, Wasserversorgung vom Konsortium und einen aktiven Stromanschluss. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist. Im Preis inbegriffen sind die Leistungen des Cala Piccola-Konsortiums: ausgestatteter Privatstrand, Shuttleservice, Bar und Restaurant.
Kürzlich renoviertes Apartment mit hochwertigen Materialien und modernem Geschmack. Feinsteinzeugböden in Holzoptik, neutrale Farbtöne und individuelle Möbel schaffen helle und einladende Räume. Die Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein, während die beiden Badezimmer en Suite modern und funktional sind.
Ideale Lösung als Ferienhaus oder Luxusinvestition an der Küste von Argentario. Die optimierten Räume und die Panoramaterrasse machen es perfekt für Sommer- und Winteraufenthalte sowie für hochwertige touristische Vermietungen. Bezugsfertig, überschaubar dank der Dienstleistungen des Konsortiums.
Das Apartment liegt in der prestigeträchtigen Gegend von Cala Piccola und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Giglio. Ruhige und malerische Lage, nur 10 Minuten von Porto Santo Stefano und 20 Minuten von Porto Ercole und Orbetello entfernt. Rom und der Flughafen Fiumicino sind in weniger als zwei Stunden erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die ein detailliertes Verständnis des städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie wird mit allen Eigentumsrechten übertragen, was den Besitz und die ausschließliche Nutzung des Vermögenswerts ohne Einschränkungen garantiert. Der Verkäufer ist eine Privatperson, der unmittelbare Inhaber des Eigentumsrechts.