Villa in Castiglione del Lago, Italien, 270 m²

Diese neu erbaute Villa zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die Fülle an natürlichem Licht in allen Räumen aus. In einem privaten Kontext gelegen, mit einem großen Garten von ca. 6.500 m², bietet es eine exklusive Umgebung, in der sich Privatsphäre und Ruhe nahtlos mit der Nähe zu Dienstleistungen und dem Trasimenischen See verbinden. Die auf einer einzigen Etage von 270 m² angeordnete Struktur harmoniert mit der umgebenden Natur durch große verglaste Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und luftige und offene Wohnräume schaffen. Draußen betonen die minimalistischen und zurückhaltenden Linien den zeitgenössischen Stil, während im Inneren der Fokus auf Funktionalität, Raumfließfähigkeit und Energieeffizienz liegt und modernste Systeme für Heizung, Kühlung, Luftreinigung und Hausautomation zum Einsatz kommen. Die Innenaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank, ein großes viertes Gästezimmer (das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird), zwei zusätzliche Badezimmer, einen Technikraum und zwei Lagerbereiche. Der perfekt ebene Garten erweitert die Möglichkeiten für ein Leben im Freien in völliger Entspannung, ergänzt durch einen Wald aus großen Eichen, der in den wärmeren Monaten einen perfekten Zufluchtsort bietet. Mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad und eine 30 m² große Nebenstruktur zu bauen, ist Contemporary House bereit, einen komfortablen, auf Wohlbefinden ausgerichteten Lebensstil mit großem Augenmerk auf Energienachhaltigkeit und Kosteneffizienz zu bieten. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, inklusive hochwertiger Küchen.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, die an eine 9-kW-Photovoltaikanlage und 21-kW-Speicherbatterien angeschlossen ist. Eigenschaften: - Automatisierte, isolierte Aluminium-Fensterläden, versenkt - VMC-System zur Luftfiltration und zum Luftaustausch - Starlink-Satelliten-Internetverbindung - Control 4 Hausautomationssystem - Heiz- und Kühlsystem über in die Wand eingelassene Gebläsekonvektoren - Backup-System für Stromausfälle im Netz - Küche komplett ausgestattet mit Samsung-Geräten - Kalt- und Sprudelwassersystem direkt aus dem Wasserhahn - Veranlagung zum Alarmsystem - Heimkino-Vorbereitung
Die Struktur, die auf einem erhöhten Fundament aus 70 Betonpfählen ruht, besteht aus X-Lam-Paneelen mit einer doppelten Innenschicht aus Gipskarton und einem externen Wärmedämmsystem. Das belüftete Holzdach, freigelegt und mit Naturfasern isoliert, ist mit einem patentierten Stahlblechsystem abgedeckt. Die Innenausstattung ist sorgfältig verarbeitet und von sehr hoher Qualität.
Eine perfekte Immobilie, funktional und komfortabel zum Wohnen dank hohem Komfortniveau und ausgezeichneter Energieeffizienz.
Das Hotel liegt in einer ländlichen Gegend, nicht zu isoliert, aber mit viel Privatsphäre, und nur 3 Kilometer vom Ufer des Trasimenischen Sees und 5 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Stadt Cortona und die Autobahn sind etwa 15 Autominuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers und Kunden durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine Einzelperson registriert. Keine Einschränkungen.