Haus in Spoleto, Italien, 237.3 m²

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, erstreckt sich dieses restaurierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 240 m². Das Anwesen bietet außergewöhnliche Privatsphäre dank eines 23.000 m² großen Grundstücks mit Wäldern, Olivenhainen und weitläufigen, gepflegten Grünflächen, die eine Umgebung großer Ruhe und Harmonie mit der umliegenden Natur schaffen. Der zum Verkauf stehende Teil verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze, gut ausgebaute Schotterstraße. Im Freien sorgt ein Swimmingpool für Momente der Entspannung inmitten der Natur, während die Garage für Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge sorgt. Der Panoramablick auf die umbrischen Hügel bereichert die Umgebung mit faszinierenden Ausblicken, perfekt für diejenigen, die eine zeitlose Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Das im Jahr 2006 vollständig restaurierte Gebäude bewahrt historische Elemente in Kombination mit hochwertigen Oberflächen und verleiht den Innenräumen einen eleganten und einladenden Charakter. Im Inneren verteilen sich rationale und funktionale Räume auf drei Ebenen: ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Innenaufteilung maximiert das natürliche Licht und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charmante Residenz in Umbrien suchen, die Geschichte, Natur und Funktionalität in einer Umgebung raffinierter Privatsphäre und unvergesslicher Panoramen vereint. Die Nähe zu Spoleto und anderen Kunstzentren der Region macht es ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen, separater Fußbodenheizung auf jeder Etage, die mit Methangas betrieben wird, Klimaanlage in der obersten Etage und Brennwertkesselrthermische Anlage für Warmwasser.
Das Anwesen befindet sich in einem restaurierten Zustand, mit bedeutenden Eingriffen aus dem Jahr 2006, die die ursprünglichen Strukturen aus dem 19. Jahrhundert aufgewertet und erhalten haben. Die Außenflächen zeugen von hervorragender Handwerkskunst und zeichnen sich durch gut erhaltene Steinmauern und sorgfältige Details aus, wie z. B. mit Massivholzeinbauten ausgestattete Öffnungen, die Tradition mit effizienter Wärmedämmung verbinden. Die Fundamente und die Dächer sind robust und das Ergebnis einer strukturellen Restaurierung, die Stabilität und Haltbarkeit im Laufe der Zeit gewährleistet und dabei den Grundsätzen historischer Bauweise entspricht, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen. Der sorgfältig gestaltete und bewohnbare Garten verfügt über einen mit natürlichen und funktionalen Materialien ausgestatteten Pool, der ein hochwertiges Entspannungserlebnis in absoluter Privatsphäre bietet. Der Außenputz ist gleichmäßig und gepflegt, während die Außenfarbe für ein frisches und edles Erscheinungsbild sorgt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und verfügt sowohl innen als auch außen über eine hochwertige Ausstattung, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte und Moderne vermittelt. Diese Residenz bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Liebe zum Detail und Räumen, die für exklusives und komfortables Wohnen konzipiert sind.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Mischung aus Ruhe und Privatsphäre aus und bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und Freizeitattraktionen suchen. Die Residenz dient perfekt als prestigeträchtiges Haupt- oder Zweitwohnsitz und ist ideal für diejenigen, die großzügige Räume auf mehreren Ebenen mit funktionalen und gut organisierten Innenräumen wüe Panoramalage über den umbrischen Hügeln, die Nähe zu Spoleto und die Verkehrsinfrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgewogenen und praktischen Investition, die Komfort, Privatsphäre und Prestige vereint.
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft liegt diese Immobilie an einem sanften Hang und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel und bietet ein Panorama, das die Natur und Ruhe charakterisiert, die für die Gegend von Spoleto in der Provinz Perugia charakteristisch sind. Die Lage, weniger als zwei Kilometer von den Hauptstraßen entfernt, mit einer unbefestigten Straße, die auf weniger als einem Kilometer direkt zum Grundstück führt, gewährleistet die Erreichbarkeit, ohne auf Privatsphäre und Verbindung mit der ländlichen Umgebung zu verzichten. Die Nähe zu wichtigen touristischen Zielen wie dem historischen Zentrum von Spoleto und benachbarten umbrischen Dörfern bietet nur wenige Minuten entfernte Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und stellt diese Immobilie in einen Kontext voller Geschichte und Tradition.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir ein detailliertes Verständnis des städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.