Elegant Luxury Villa in a Prime Panoramic Loc
Beschreibung der Immobilie
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Fagagna, in der begehrten Wohngegend „VillaVerde“, handelt es sich um eine außergewöhnliche Villa. Das Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, hochwertige Bauweise und ein exklusives Umfeld – direkt gegenüber dem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zu den Premium-Wellnesseinrichtungen des Villa Verde Hotel & Resort.
Die in den 1990er Jahren erbaute Villa besticht durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Innenräume und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Standort
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage inmitten der sanften Hügel von Fagagna, einer der begehrtesten Wohngegenden in Friaul-Julisch Venetien. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, geprägt von Moränenhügeln, weitläufigen Naturlandschaften und gehobener Wohnbebauung. Von der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die sanften Bergrücken der Karnischen und Julischen Voralpen.
Dieses exklusive Anwesen liegt in der Nähe des renommierten Weinanbaugebiets Collio, das in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Gebiet gilt als eine der prestigeträchtigsten Weinregionen Norditaliens und bietet eine einzigartige Mischung aus Gastronomie, Natur und kultureller Vielfalt.
Die Adria mit den beliebten Badeorten Grado und Lignano ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die umliegende Bergregion rund um Tarvisio bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Outdoor-Erlebnisse. Die weltberühmte Lagunenstadt Venedig ist in ca. 75 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind über die Flughäfen Triest und Venedig hervorragende internationale Verbindungen gewährleistet.
Die Region Friaul-Julisch Venetien verzeichnet ein dynamisches Wachstum sowohl im Tourismus als auch in der Industrie und etabliert sich zunehmend als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Die renommierte Finanzzeitung „Il Sole 24 Ore“ hebt diese Entwicklung hervor und stuft Udine im Jahr 2025 auf Platz drei der lebenswertesten Städte Italiens ein.
Immobiliendaten
Grundstücksgröße: ca.5.000 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 952,42 m²
Wohnfläche: ca. 746 m²
Terrasse: 80,14 m²
Portiken: 42,57 m²
Etagen: 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
Höhepunkte
Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
Elegantes Panorama-Erkerfenster mit viel Tageslicht
Mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad
Separates Büro/Studio
Große Terrasse und überdachte Außenbereiche (Portikus)
Repräsentative Architektur mit hochwertigem Ambiente
Garage
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet maximale Privatsphäre und Entspannung:
Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
Großzügiges Schwimmbad (ca. 7 x 12 m)
Separates Technikgebäude
Stilvoll gestaltete Außenbereiche
Funktionen
Solide Konstruktion
Hochwertige Materialien (Holz, Naturstein)
Komplett ausgestattete Gebäudetechnik (Heizung, Klimaanlage, Sanitäranlagen)
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Fazit
Diese außergewöhnliche Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensstil.
Ein Ort für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und elegantes Wohnen in einer der schönsten Regionen Norditaliens schätzen.
