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3 000 000 €
3 000 000 €
| Verkaufspreis | 3 000 000 € |
| Fläche des Hauses | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 540 ar |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 4 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Adresse | Italien, Forte dei Marmi |
| Lage | am Meer |
| Zum Flughafen | 44 km |
| Zum Strand | 1300 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 1400 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 600 m |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3 % |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 3 € |
Modern prestige villa with pool for sale
Moderne Prestige-Villa mit Pool zum Verkauf in Forte dei Marmi – 3.000.000 €
In der prestigeträchtigen Lage von Forte dei Marmi, in der Gegend Vittoria Apuana , nur 1.400 Meter vom Meer und dem historischen Zentrum und 600 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich Villa Azzurro , ein neu erbautes Anwesen (2025) , das mit Materialien, Oberflächen und Systemen höchster Qualität realisiert wurde.
Die moderne und raffiniert gestaltete Villa erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und liegt auf einem 540 m² Grundstück mit einem gepflegten Garten, Veranden, Pergolen, einem kleinen Pool und zwei praktischen Parkplätzen .
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer mit rundem Tisch für acht Personen, offene Küche mit Blick auf die Außenbereiche. Ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken und direktem Zugang zum Garten über eine Fenstertür. Ein großes Gästebad vervollständigt diese Etage.
Erster Stock: drei Schlafzimmer, jeweils mit privatem Badezimmer und exklusiver Terrasse , die Unabhängigkeit und maximale Privatsphäre bieten. Eleganter Parkettboden auf beiden Ebenen.
Außenbereich und Funktionalität: Technik-/Waschraum mit unabhängigem Zugang. Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet .
Technische Merkmale: verstärkte Sicherheitstür, Innenfenster aus Holz, Außenfenster aus Aluminium/PVC mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden , Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kühl-Split-System, Induktionskochfeld, Hausautomation , Klimaanlage, Alarmanlage, Safe, Bewässerung, Photovoltaikanlage , Whirlpool, wandhängende Sanitäranlagen, WLAN. Energieklasse A (IPE 14,14 kWh/m²a). Teilmöbliert. Blick auf die Apuanischen Alpen . Im Besitz einer Einzelperson.
Villa Azzurro ist eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, modernem Systemkomfort und hochwertigen Materialien – ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Sommerhaus in Forte dei Marmi.
| Preis | 3.000.000 € |
| Standort | Vittoria Apuana (Forte dei Marmi) |
| Eigenschaftsname | Villa Azzurro |
| Typ | Moderne Prestige-Villa |
| Grundfläche | 160 qm |
| Landfläche | 540 qm |
| Etagen | 2 |
| Räume | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 (3 mit Dusche) |
| Terrassen | 3 |
| Energieklasse | A |
| IPE | 14,14 kWh/(m²·a) |
| Baujahr | 2025 |
| Bedingung | ausgezeichnet |
| Behindertenfreundlich | ja |
| Entfernung zum Meer | 1.400 m |
| Entfernung zum historischen Zentrum | 1.400 m |
| Entfernung zu Dienstleistungen | 600 m |
| Ansicht | Apuanische Alpen |
| Pool | ja (klein) |
| Parkplätze | 2 |
| Veranda/Veranda | ja |
| Waschküche | ja |
| Heizung | Fußboden + Wärmepumpe |
| Kühlung | Split-System |
| Bodenbelag | Parkett (Tag und Nacht) |
| Badezimmerausstattung | Parkett/Keramik |
| Außenfenster | Aluminium/PVC, Doppelverglasung |
| Fensterläden | motorisiert |
| Sicherheitstür | ja |
| Video-Gegensprechanlage | ja |
| Hausautomation | ja |
| Alarm | ja |
| Sicher | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Bewässerung | ja |
| Photovoltaikanlage | ja |
| Whirlpool | ja |
| Wandhängende Sanitärartikel | ja |
| WLAN | ja |
| Teilmöbliert | ja |
| Eigentümer | Einzelperson |
