Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 272 m²

Fläche: 272 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Heizen mit Öl: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einem Grundstück von 50a 55ca und bietet ca. 272 m² Wohnfläche, bei einer Gesamtwohnfläche von 445 m². Das Anwesen verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet funktionale Innen- und gut gestaltete Außenannehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und eine Veranda, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Außerdem gibt es zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette.

Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer/Büro oder einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate Toilette und ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Fitness- oder Hobbyraum, mehrere Lagerräume, einen Keller/Büro, ein Duschbad mit Toilette und Waschküche, eine Waschküche mit zweiter Küche, einen Heizraum und eine Garage für 2 Autos mit Wartungsgrube.

Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten für Komfort und Sicherheit: LG-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort, TELENOT-Sicherheitssystem und AXIS-Videoüberwachung, doppelt verglaste Fenster gegen Einbruch, PEHA PHC-Smart-Home-System einschließlich Garagen- und Gartenhaussteuerung, Blitz- und Überspannungsschutz, Wasserenthärter, Satellitenschüssel mit 4 Anschlüssen und kabelgebundenem Internet, Fernsehen über Post Luxembourg.

Darüber hinaus gibt es zwei weitere Gebäude: eine Doppelgarage mit Dachbodenabstellraum und ein 60 m² großes Gartenhaus mit Wasser, Strom und Holzheizung.

Das gesamte Gelände ist mit motorisierten Toren mit zusätzlichem Zugang von hinten eingezäunt. Zu den äußeren Annehmlichkeiten gehören eine beheizte Pergola mit Außenwhirlpool, ein Gewächshaus mit Wasser und Strom, ein 5.000-Liter-Regenwassertank, ein beleuchteter Landschaftspark und 4 Skulpturen des deutschen Künstlers Martin Wiese sowie ein Buntglas-Kunstwerk von Bernardt Bauer.

Dieses Anwesen bietet eine komfortable und sichere Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten und gepflegten Außenbereichen.