Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 5

• ✓ Erde: 6,16 Ar
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Interne Parkplätze: 2
• ✓ Außenparkplätze: 3
• ✓ Terrasse: 72,5 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Isolationsklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese helle und moderne 135 m² große Wohnung mit drei Fassaden bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das zu einer schönen Terrasse und einem Garten auf einem 6,16 Hektar großen Grundstück führt.

Die erste Etage umfasst: Eingangshalle (3,6 m²), Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (53,6 m²), Waschküche (4,6 m²), Badezimmer (1,9 m²), Garage (32,7 m²) und Heizraum (3,7 m²).

Im zweiten Stock: Flur (9 m²), 3 Schlafzimmer (24 m² - 17,5 m² - 10,2 m²) und Badezimmer (11,3 m²).

Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (72,5 m²), einen Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Strom (24 m²), der als Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessstudio dienen kann.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nah an der Natur und einem Kinderspielplatz, in der Nähe des Müllerthal-Weges und vieler Wanderwege. Beaufort bietet einzigartige Besonderheiten: ein majestätisches Schloss, ein Sommer-Außenschwimmbad, eine überdachte Eislaufbahn, die sich im Winter in eine Go-Kart-Bahn verwandelt, eine Jugendherberge und unberührte Naturlandschaften, die eine ruhige und einladende Umgebung zum Leben schaffen.

Moderne und stilvolle Wohneinheiten, die nach drei Seiten offen sind und dank zahlreicher Fenster viel natürliches Licht erhalten. Das Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche bietet viel Platz und öffnet sich zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten. In der obersten Etage bieten drei geräumige Schlafzimmer die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, und das Badezimmer ist ideal für eine Familie.

Der großzügige Garten umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum mit Stromanschluss, der sich ideal als Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessstudio eignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Autos und drei Parkplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Platz für mehrere Autos.

Zusätzliche Funktionen wie ein Regenwassernutzungssystem und 24 Sonnenkollektoren erhöhen die Energieeffizienz dieses modernen Hauses und eliminieren nahezu den Energieverbrauch.