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695 000 €
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Fläche: 94 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1;
Geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines kleinen Wohnkomplexes mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 94 m² im Viertel Bonnevoie.
Es ist sofort verfügbar und umfasst ein großes Wohnzimmer (34,6 m²) mit Sitz- und Essbereichen, die zu allen Bereichen der Wohnung führen – 2 geräumige Schlafzimmer (19,6 m² + 16,3 m²) – Arbeitszimmer/Veranda (6,5 m²) – separate ausgestattete Küche mit Speisekammer (10,1 m²) – Badezimmer (7 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Es gibt einen Garten im Freien (24,9 m²), der über den Keller der Residenz zugänglich ist. 2 private Lagerräume inklusive (7,9 m² + 16,7 m²).
Die Residenz ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Der Komfort wird beeinflusst durch das neue Dach (2012), Deckenhöhen über 2,7 m, zahlreiche Renovierungen, die im Laufe der Jahre in der Wohnung durchgeführt wurden (Neuanstrich der Wände 2013, Austausch der Haustür 2014, neue Küchengeräte 2016 und 2022, Renovierung der Toiletten 2024), doppelt verglaste PVC-Fenster, Laminatböden und Fliesen auf halber Höhe.
Gasheizung. Die Wohnung liegt im belebten Zentrum von Bonnevoie, nur wenige Schritte von Rotondes und dem Bahnhof entfernt (5 Minuten zu Fuß), in der Nähe zahlreicher Geschäfte (die nächste Fischer-Bäckerei ist nur 180 Meter entfernt) sowie Hauptstraßen- und Autobahnkreuzungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen „LUX Bonnevoie Rotonde“ und „Rotonde Quai 2“ auf der Straße; Die Straßenbahnhaltestelle Dernier Sol und die Fahrradverleihstation Vel'OH befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, nach Kirchberg und Cloche d'Or.
Bildungseinrichtungen: Die Grundschule Bonnevoie und die Schule Léon XIII sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt – die französische Schule und das Lyzeum Vauban sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit der Straßenbahn erreichbar.
