Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 198 m²

Fläche: 198 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 7

• ✓ Land: 10,85 Ari
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1956
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2020
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose: Auf Lager
• ✓ Anzahl Außenparkplätze: 5
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: 650 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Einfamilienhaus, komplett renoviert, mit 4 Schlafzimmern, Garten und Terrassen in Sandweiler.

Im beliebten Stadtteil Sandweiler, 10 Minuten von Luxemburg entfernt, wurde dieses freistehende Haus auf vier Seiten im Jahr 1956 erbaut und von 2015 bis 2020 komplett renoviert. Es bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 10,85 Ari.

Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und liegt in einer ruhigen Wohngegend, dank seiner südlichen Ausrichtung ist es mit natürlichem Licht gefüllt. Die komplette Renovierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte: neue Fassade, Elektro- und Sanitärinstallation, Isolierung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und erneuertes Dach. Das Ergebnis ist ein heller, moderner und energieeffizienter Wohnraum.

Zu den Hauptmerkmalen gehören 4 große Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer (davon 2 en-suite), offene Küche mit Essbereich (ca. 37 m²), Mittelinsel, Einbaugeräte und direkter Zugang zur Terrasse, Mezzanine-Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und separates Arbeitszimmer (möglich als 5. Schlafzimmer oder Kinderzimmer). Campingkeller mit Waschküche, Abstellraum, Duschraum und der Möglichkeit, ein Heimkino oder einen Sportraum einzurichten.

Angelegter Garten (ca. 500 m²) mit zwei Terrassen, altem Baumbestand, Gemüsegarten und direktem Zugang zu den Feldern zum Spazierengehen. Umgebaute Gartenhütte – ideal als Büro, Werkstatt oder Gästeraum. Geschlossene Garage und zusätzliche Parkplätze für 3-4 Autos stehen zur Verfügung.

Die Wohnräume öffnen sich auf eine große Terrasse (jeweils ca. 30 m²), ideal für Unterhaltung im Freien. Der nach Süden ausgerichtete Hauptgarten bietet einen gepflegten Rasen, einen Brunnen, einen Gemüsegarten, Obstbäume und einen Grillplatz auf einer Holzterrasse. Das Tor bietet direkten Zugang zur umliegenden Natur.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, geräumige und grüne Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen suchen.