Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 165 m²

Fläche: 165 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 2,8 ara
• ✓ Baujahr: 1937
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossene Parkplätze: 1
• ✓ Offene Parkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Garten: 80 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Wunderschönes Haus aus den 1930er Jahren, komplett renoviert mit viel Liebe zum Detail. Der neue Anbau führt auf die Terrasse und den Gartenbereich und eröffnet diesem Haus weiteres Potenzial.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Einbauschrank (9,1 m²), eine Küche (14,5 m²), ein Esszimmer und Wohnzimmer (33,1 m²), eine separate Toilette (1,5 m²) und eine große Garage mit Abstellraum (58 m²).

Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und WC (28,1 m²), ein Schlafzimmer (13,9 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (4,1 m²).

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit kleinem Dachboden (17 m² und 15 m²) und ein Badezimmer mit WC (4,3 m²).

Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum mit Waschküche und Heizraum (35,7 m²).

Auf der Straße gibt es eine Holzterrasse (25 m²), die ohne neugierige Blicke auf einen schönen, nicht angrenzenden Garten führt.

Parkettböden, hohe Decken, ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum, eine Alarmanlage und eine Holztreppe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Garagentore sind motorisiert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Zu Gebäude und Infrastruktur gehören eine renovierte Fassade (2016), ein Naturschieferdach, doppelt verglaste Fenster (1994 und 2016) sowie eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 1994, die die Heizkörper mit Wärme versorgt.

Eine gemütliche, ruhige Gegend mit hervorragender Anbindung an die Viertel Cloche d'Or, Bonnevoie und Luxemburg-Stadt, die einen ruhigen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Hier finden Sie die Supermärkte Auchan, Cactus und Delhaize, Physiotherapeuten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants, den Kaltreis Park sowie die Tennisclubs Howald und Bonnevoie sowie andere Sportvereine.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten und Grundschulen in Bonnevoie und Howald sowie das Vauban College und Lyceum und die Lyceums der Stadt Luxemburg.