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1 949 900 €
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Fläche: 195 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2;
Die 1906 erbaute und zwischen 2017 und 2019 komplett renovierte Residenz vereint historische Eleganz und Moderne. Es liegt an der Avenue de la Faenserie und bietet prestigeträchtige Unterkünfte im Zentrum von Luxemburg-Limpertsberg.
Das Haus verfügt über ein großes Volumen und ausgedehnte Flügel, und eine lichtdurchflutete offene Küche macht es zu einem echten architektonischen Meisterwerk. Eine raffinierte Auswahl an Farben und Materialien, inspiriert vom Reisen, schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Energie vereint.
Auf einem Grundstück von 2,12 Ar beträgt die Gesamtwohnfläche ± 195 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem herrlichen Flur von ±10 m², der zu einem geräumigen Wohnzimmer von ±40 m² führt. Die Küche hat eine Fläche von ± 18 m², ist mit Thiex-Möbeln und Miele-Geräten ausgestattet und hat eine Deckenhöhe von 4 Metern.
Die ± 16 m² große Veranda erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zu einem abgeschiedenen Garten. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Waschküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Fläche von ± 3 m².
Eine schöne Holztreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer von jeweils ± 16 m² und ein exquisiter Duschbereich von ± 6 m² befinden. Im zweiten Stock gibt es eine Master-Suite von ± 35 m², mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer von ± 9 m² und zusätzliche Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein gewölbter, belüfteter Weinkeller mit einer Fläche von ± 23 m² zur Weinlagerung, sowie ein separater Keller mit Technikraum.
Modernes Wohnen trifft auf Eleganz, von hochwertigen Oberflächen bis hin zu modernen Ausstattungsmerkmalen: Smart Home, Sicherheitssysteme und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten. Der weitläufige Garten und die einzigartige Lage machen das Anwesen zu einem seltenen Fund.
