Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 96 m²

Fläche: 96 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Grundstücksetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energiesparklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: Keine
• ✓ Keller: Ja

Zum exklusiven Verkauf angeboten: eine 96 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 4. Stock eines 2002 erbauten Gebäudes an der prestigeträchtigen Avenue de la Gare. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Stadt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Pétrus-Tal und die Stadt des Gesetzes – ein seltenes Panorama.

Die Wohnung, die derzeit als Büro vermietet wird (zuvor als Wohnraum genutzt), umfasst:

• Willkommenseingangshalle
• Großes, helles Wohnzimmer mit Blick nach vorne
• Unabhängige, voll ausgestattete Küche von angemessener Größe
• Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, jedes mit Zugang zu einem eigenen privaten Balkon
• Zwei Badezimmer
• Ein Parkplatz und ein privater Keller im Untergeschoss desselben Gebäudes

Obwohl die Wohnung nicht mehr in bester Verfassung ist, befindet sie sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet erhebliches Potenzial für die Nutzung zu Wohn- oder Geschäftszwecken in einer erstklassigen städtischen Umgebung.

Privilegierte Lage mit direktem Zugang zur Straßenbahn, zum Hauptbahnhof und allen Annehmlichkeiten am Fuße des Gebäudes. Eine ikonische Adresse und strategischer Standort: eine echte Rarität auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt.