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3 695 000 €
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Fläche: 420 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 3
Auf der Spitze des Plateau d’Itzig mit Blick auf die Hesperingen verbindet diese neu erbaute freistehende Villa erfolgreich architektonische Exzellenz mit modernem Komfort und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Das im Jahr 2020 auf einem 8,14 Ar großen Grundstück erbaute Anwesen genießt eine vollständige Südausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden offenen Felder und durchflutet seine Innenräume von morgens bis abends mit natürlichem Licht.
Designs und großzügige Räume definieren modernes Wohnen neu und verbinden Eleganz mit Funktionalität. Das Haus ist so konzipiert, dass es Platz und Licht optimal nutzt, sich perfekt in die Umgebung einfügt und einen anspruchsvollen und ruhigen Lebensstil bietet.
Mit einer Wohnfläche von ± 420 m² und einer Gesamtfläche von ± 515 m² zeichnet sich diese Villa durch eine sorgfältige, auf das alltägliche Wohlbefinden optimierte Planung aus. Dank seiner fließenden Architektur und innovativen Energiesparfunktionen entspricht es perfekt den modernen Erwartungen.
Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es eine elegante Eingangshalle mit Garderobe, die zu einer riesigen Wohnfläche von ± 120 m² führt. Die Deckenhöhe beträgt 6 Meter und große Panoramafenster durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht.
Der durch einen zentralen Kamin getrennte Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine Gourmetküche aus Glas und Corian mit optimiertem Stauraum und erstklassiger Verarbeitung über.
Dieser Raum öffnet sich zu einer großen beheizten Terrasse von ± 167 m², einer verschiebbaren Glasveranda und einem wunderschön gestalteten Garten mit einem beheizten, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der mit einem Gartenpavillon, einer Außendusche und einem Waschbecken ausgestattet ist – ideal für sonnige Tage.
Auf der zweiten Etage befindet sich die atemberaubende, ca. 111 m² große Präsidentensuite mit Fischgrätenparkettboden für zeitlose Eleganz. Es umfasst zwei begehbare Kleiderschränke und ein offenes Badezimmer mit zwei begehbaren Duschen, einer freistehenden Badewanne und einem atemberaubenden Blick auf die Hesperange-Felder – perfekt, um den Sonnenaufgang zu beobachten.
Der Keller bietet viel Stauraum und ist für die Nutzung als Fitnessstudio, Spa mit Whirlpool und Sauna oder Spielzimmer vorgerüstet.
Außenannehmlichkeiten: Eine breite, polierte Betonterrasse umgibt den Pool und schafft einen idealen Entspannungsbereich mit Platz für mehrere Sonnenliegen – ideal für sonnige Tage.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage für zwei Autos und ein offener Parkplatz vor dem Haus.
