Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2

• ✓ Erde: 2,3 ar
• ✓ Gesamtzahl der Etagen: 4
• ✓ Baujahr: 1900
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2020
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Garten: 50 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Dieses dreiseitig freistehende Stadthaus von ca. 195 m² liegt im Herzen von Larochette und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Larochette. Das 1850 erbaute und 2020 komplett renovierte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Einzigartiger Vorteil: Das Haus liegt in einer gemischten PAG-Zone, was eine Nutzung nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche oder Freizeitaktivitäten sowie für administrative oder professionelle Dienstleistungen, Hotel- oder Restaurantbetriebe ermöglicht.

Das Haus liegt günstig in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sportinfrastruktur, medizinischen Einrichtungen, Postamt, Bushaltestellen, Radwegen und Wanderwegen. Mörsch und die Region Müllertal sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erdgeschoss: Geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Kamin, voll ausgestatteter Küche, Kleiderschrank, separatem Badezimmer, Abstellraum und direktem Zugang zu einer Terrasse von ±25 m² und einem Garten von ±50 m².

Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer von ca. 17 m², 17 m² und 14 m², Büro/Bibliothek und Badezimmer.

Dritte Etage: 2 geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m² und 26 m² sowie ein Duschbad. Die Kommunikation ist bereits installiert, um eine separate Wohnung zu schaffen.

Gartenebene: Keller von 28 m² mit Wäschemöglichkeiten und Zugang nach draußen.

Obwohl keine Garage vorhanden ist, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe des Hauses mehrere kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Dieses seltene Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal für eine große Familie, eine berufliche Tätigkeit oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.