Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 82 m²

Fläche: 82 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Landfläche: 15,83 Hektar
• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Terrasse: 10 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

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In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mondorf-Les-Bains entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses helle Apartment mit zwei Schlafzimmern aus dem Jahr 2009 eine Nettowohnfläche von ca. 82 m² und eine Gesamtfläche von ± 103 m².

Das Apartment befindet sich in einer Residenz, die historischen Charme mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Stadt verbindet. Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss: Die Eingangstür öffnet sich in einen einladenden Flur mit Einbauschränken, der zu einem großzügigen Wohnbereich von ± 40 m² führt, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein angenehmer Essbereich und eine halboffene Küche im modernen Schüller Küchen-Design, komplett ausgestattet mit Neff-Geräten. Dieser Raum bietet einen bezaubernden Blick auf die Bäume und die Statue direkt vor der Residenz.

Nachtbereich: Ein Flur mit separater Toilette und eingebautem Ankleidezimmer führt zu einem stilvollen Duschbad von ± 7 m², renoviert im Jahr 2023, und zwei komfortablen Schlafzimmern von ± 16 m² und ± 13 m², von denen eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.

Untergeschoss: Praktisch gestaltet, mit Waschküche, Heizungsraum, privatem Abstellraum (± 3 m², mit Stromanschluss) und internem Parkplatz (± 13 m²) für alltäglichen Komfort und Organisation.

Außenbereich: Die private, vollständig überdachte Terrasse, durchdacht gestaltet und mit Heizung ausgestattet, bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen in absoluter Privatsphäre.

Zusätzliche Merkmale: Wohnung und Residenz in gutem Allgemeinzustand; jüngste Renovierungen (2023–2024). Massives Schieferdach, PVC-Rahmen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gasheizung über Heizkörper. Das Duschbad wird 2023 komplett renoviert. Anschluss an Glasfaser-Internet. Sofortige Verfügbarkeit. Eine wunderschöne überdachte Terrasse, verborgen vor neugierigen Blicken. Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität (ein Aufzugsschacht verbindet alle Ebenen). Ausrichtung nach Südwesten. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 100 m entfernt).

Primäre Lage im Herzen von Mondorf-Les-Bains, bietet einen privilegierten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten, lokalen und internationalen Schulen, Kindergarten, Apotheke, dem berühmten Thermalkomplex und Naturgebieten, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignen.