Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 76 m²

Fläche: 76 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2;

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Baujahr: 1960
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossene Parkplätze: 2
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja

Die angenehme Ein-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, bietet über 76 m² Nutzfläche und befindet sich in bester Lage in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum der beliebten Gemeinde Kehlen.

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer (28,5 m²) – ausgestattete Küche (15,3 m²) – 1 Schlafzimmer (11 m²) – Büro (5,5 m²) – Badezimmer (3,2 m²) – 1 separate Toilette (3,2 m²). Beinhaltet 2 geschlossene Parkplätze und einen privaten Keller (8 m²).

Das Gebäude wurde 2008 renoviert und umgebaut, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb, aber moderne Apartments angeboten wurden. Das Innere der Wohnung wurde komplett modernisiert, einschließlich Massivholzparkettböden und einer Wellmann-Küche mit Siemens-Geräten. Im Jahr 2026 wurde der größte Teil der Wohnung neu gestrichen.

Die Fassade des Gebäudes wird im Jahr 2024 komplett renoviert. Komfort: doppelt verglaste Fenster, Massivholzböden, maßgefertigte Schränke, Dreipunktverriegelung, Alarm, Glasfaser, EV-Ready: 11-kW-EV-Ladestation, intelligente Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Netzwerkzugang.

Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Zentrum der beliebten Gemeinde Kehlen, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten: einer Apotheke, einem kleinen Delhaize-Supermarkt, Bildungseinrichtungen und dem Sportzentrum Kehlen. Hervorragende Verkehrsanbindung: Anbindung an Luxemburg-Stadt, Autobahn A6, Rollingergrund und Strassen.