Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 210 m²

Fläche: 210 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 5;

• ✓ Grundstück: 5,88 Ar
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplätze: 4
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 27 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese wunderschöne freistehende Villa aus dem Jahr 2000 verbindet traditionelle Eleganz mit hochwertigen Merkmalen. Es ist makellos gepflegt und besticht durch hochwertige Ausstattung und einen gemütlichen Garten, gelegen auf einem 5,88 Hektar großen Grundstück in der grünen und ruhigen Umgebung der Gegend von Bertrange.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur (18 m²), ein Esszimmer (45,1 m²), ein Wohnzimmer (24,7 m²), eine Küche (16,4 m²) und eine separate Toilette (2,2 m²). Im zweiten Stock gibt es einen Flur (11,1 m²), Schlafzimmer (15,2 m² und 17,4 m²), ein Hauptschlafzimmer (27,8 m²) mit einem Badezimmer (17,7 m²), ein Ankleidezimmer (6,3 m²), ein Duschbad (5,6 m²) und eine separate Toilette (2,2 m²).

Im dritten Stock gibt es einen Dachboden (81 m²). Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (63,3 m²), eine Halle (8,4 m²), zwei Keller (7,9 m² und 7,8 m²), ein Heizraum (5,1 m²) und eine Waschküche (10,1 m²). Draußen gibt es eine Terrasse (27 m²) und einen Garten (200 m²).

Zur Villa gehören außerdem vier geschlossene Garagenplätze und zwei Außenparkplätze. Für Wohnkomfort sorgen solide Marmoroberflächen, Naturholzparkett, Einbauschränke, ein Ankleidezimmer, eine Dusche, ein automatisches Garagentor und ein Roboter-Rasenmäher. Technologisch ist das Haus mit einer Gasheizung, die im Jahr 2025 modernisiert wird, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Alarmanlage ausgestattet.

Das Viertel Bertrange liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt und bietet eine seltene Kombination aus Nähe, modernen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität. Diese beliebte Gegend vereint den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Landes. Bertrange ist für seine ruhigen Straßen, Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen bekannt. Familien freuen sich über die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl außerschulischer Aktivitäten. Liebhaber aktiver Erholung können die Wander- und Radwege nutzen, die benachbarte Gemeinden verbinden. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der Seltenheit der Objekte und des guten Rufs der Gegend hoch. In Bertrange zu investieren bedeutet, in ein sich ständig weiterentwickelndes Umfeld zu investieren, ohne Kompromisse beim Komfort oder der Lebensqualität einzugehen.