Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 296 m²

Fläche: 296 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 4, Garagen: 1

• ✓ Landfläche: 1,32 Ar
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 19
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: Keine Angabe
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt bieten wir ein prächtiges Herrenhaus auf fünf Ebenen zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich im Stadtzentrum am prestigeträchtigen Boulevard de la Pétrusse befindet. Ausgestattet mit einem privaten Aufzug zeichnet sich dieses außergewöhnliche Haus durch seine einzigartige Lage aus: eines der wenigen Häuser an einer Straße mit freiem Blick ohne Gebäude oder Häuser davor.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ± 366 m², wovon ± 295 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen sind. Dieses prächtige Haus wurde 2017 komplett renoviert und verfügt über ein modernes und anspruchsvolles Interieur, Blick auf das Pétrusse-Tal und vor allem über eine außergewöhnliche Lage (nur wenige Schritte von Hamilius entfernt).

Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kirchberg-Plateau, Cloche d'Or und Boulevard Royal), europäischer Institutionen, zahlreicher Geschäfte und ihrer Dienstleistungen (Supermärkte Auchan, Cactus und Naturata) sowie des Bahnhofs.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine elegante und diskrete Sicherheitstür zu einem geräumigen Flur, der zu einem ersten Raum von etwa 35 m² führt, der in ein Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann, mit zwei prächtigen Mosaik-Duschräumen, die jeweils etwa 4 m² groß sind. Ein transparenter Aufzug, eine Treppe mit schmiedeeisernen Geländern und direkter Zugang zu einem bezaubernden Garten runden diesen Raum ab.

Im Erdgeschoss bietet diese außergewöhnliche Residenz einen hellen Raum von ca. 61 m², derzeit eingerichtet als stilvolles Büro mit moderner separater Küche und separater Toilette. Ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln kann diese Etage an Ihre gewünschte Konfiguration angepasst werden: großes Wohnzimmer, Master-Suite oder Multifunktionsraum. Diese Ebene ist über einen privaten Aufzug erreichbar und bietet den ersten Blick auf das Petrusse-Tal.

Im zweiten Stock befindet sich eine Maisonette mit einem herrlichen Wohnzimmer von ± 67 m², einschließlich einer voll ausgestatteten modernen Küche (Bulthaup, Gaggenau, Miele), Essbereich und Wohnzimmer mit Gasherd, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die zweite Etage bietet einen freien Blick auf das Pétrusse-Tal. Maßgeschneiderte Schränke optimieren den Raum und eine versteckte Treppe führt in die dritte und letzte Etage und sorgt so für Privatsphäre und Geheimnis.

Im dritten Stock öffnet sich eine geräumige Lounge zu einem Korridor, der zu einem eleganten Sitzbereich führt, der für absoluten Komfort ausgelegt ist. Es gibt eine wunderschöne Master-Suite von ± 26 m² mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche/Hammam sowie zwei charmante Zwischengeschoss-Schlafzimmer, jeweils ± 14 m² und ± 15 m², mit Eichentreppen. Ein Badezimmer mit einer modernen ± 2 m² großen Duschkabine und einem separaten WC runden die funktionale Aufteilung ab. Oben auf dieser Ebene befindet sich eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ± 14 m².

Im Untergeschoss, das über einen privaten Aufzug erreichbar ist, führt ein geräumiger Flur von ± 14 m² elegant zu einem geräumigen Besprechungsraum von ± 29 m², der je nach gewünschter Konfiguration des zukünftigen Eigentümers in ein Fitnessstudio, einen Ruhebereich oder ein Heimkino umgewandelt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich auch ein exquisiter Weinkeller von ± 8 m² und ein Wasch-/Heizraum von ± 8 m².

Dieses restaurierte Herrenhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Family Offices, Familien oder Senioren, die in der Stadt leben möchten. Die Nähe zum Zentrum, zu Schulen und Dienstleistungen macht es zur idealen Wahl für einen dynamischen urbanen Lebensstil, während ein privater Aufzug einen einfachen Zugang zu allen Etagen bietet.