Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Die Wohnung befindet sich im 4. Stock
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1992
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Balkon: 9 m²
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Heizung: Heizöl
• ✓ Keller: Ja

Dies ist ein exklusives Angebot – eine Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 86,23 qm. m, inklusive 2 Schlafzimmern und Innenparkplatz. Die Immobilie befindet sich im 1992 erbauten Komplex „CITE JEAN-PIERRE THILL“, ausgestattet mit einem Aufzug und einer zentralen Ölheizung. Auf einem Grundstück von 79 Ar und 55 Zentimeter gelegen, direkt neben dem Stadtzentrum von Ettelbrück und dem Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und umfasst:

- Eingangshalle mit einer Fläche von ca. 13,57 m², die zu verschiedenen Wohnbereichen führt, nämlich:

- helles Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 28,00 qm und einer separaten voll ausgestatteten Küche von ca. 12,00 qm, beide mit Zugang zu einem Balkon von ca. 9,00 qm. m,

- Duschraum mit einer Fläche von ca. 5,48 m², mit Duschkabine, Waschbecken mit Waschbecken und Spiegel sowie Wandtoilette. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden

- erstes Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,04 m². m,

- zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,03 m².

Im ersten Untergeschoss: ein privater Parkplatz im Inneren und ein privater Abstellraum.

Energieeffizienzklasse – E/F.

Lage: Ettelbrück liegt im Norden des Großherzogtums Luxemburg und ist das Zentrum der Region Nordstadt sowie das Tor zu den Luxemburger Ardennen. Die Stadt hat eine strategische geografische Lage, da sie am Schnittpunkt der drei Flüsse Alzette, Zur und Warka liegt. Luxemburg-Stadt ist in weniger als 40 Minuten zu erreichen und ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Treuvierge und Diekirch. Ettelbrück bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.

Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung Radwege (PC15), Wanderwege und Waldwanderwege. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum (insbesondere rund um die Grand Rue und die umliegenden Gassen) ist eine der größten im nördlichen Teil des Landes. Hier finden Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants mit blumengeschmückten Terrassen – ein idealer Ort für einen Spaziergang, Shopping oder ein entspanntes Mittagessen. Das ganze Jahr über gibt es Märkte, Straßenmusikanten und Sommerveranstaltungen. Ettelbrück ist eine gemütliche Stadt, reich an Dienstleistungen, verbunden mit der Natur und gut mit dem Transport erreichbar.