Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 66 m²

Fläche: 66 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: 5,7 m²
• ✓ Terrasse: 12,1 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

GERSHWIN Residence in MERL bietet ein neues, modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern im 3. Stock, Teil eines Wohnprojekts mit 9 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, Besichtigungen vor Ort sind möglich.

Das Apartmentgrundstück 08 im dritten Stock mit einer Katasterfläche von ±66,60 m² verfügt über einen Balkon von ±5,7 m² und eine Terrasse von ±12,10 m². Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche von ±32,10 m², 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Duschbad/WC und eine separate Toilette. Ein privater Keller von ±4,33 m² und ein Parkplatz mit Liftanlage runden das Angebot ab.

Der Innenraum ist mit Parkettdielen und Fußbodenheizung, eingebauten Grohe-Armaturen, dreifach verglasten Fenstern aus Holz und Aluminium, elektrischen Jalousien und einem Zu- und Abluftsystem ausgestattet. Das Gebäude mit der Energieeinstufung AA verfügt über hinterlüftete Fassaden mit Trespa-Paneelen (oder ähnlichem), einen Aufzug, eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, einen gemeinsamen Waschraum und einen Fahrradkeller.

Mit einem Aufenthalt in der Residenz GERSHWIN im Raum Luxembourg-Merle werden Sie ein hohes Maß an Lebensqualität entdecken. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, Parks und verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen macht diesen Standort zu einem bequemen und attraktiven Wohnort.