Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 85 m²

Fläche: 85 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2009
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Interner Parkplatz: 2 Stellplätze
• ✓ Balkon: 5 m²
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Erdgeschoss der 2009 erbauten Residenz „Am Bongert“ in Sandweiler gelegen, bietet diese helle ± 85 m² große Wohnung angenehme und funktionale Wohnverhältnisse in ruhiger und gefragter Lage. Ab sofort verfügbar, besticht es durch seine hervorragende Ausleuchtung dank westlicher Ausrichtung.

Die Eingangshalle von ± 4 m² führt zum Wohnzimmer von ± 38 m², bestehend aus einer Sitzecke, einer offenen (ausgestatteten) Küche und einem Esszimmer, das sich zu einem Balkon von ± 5 m² erstreckt, ideal, um sonnige Abende zu genießen. Der Nachtbereich besteht aus einem Nachtflur von ± 5 m², zwei Schlafzimmern von ± 10 und 15 m² und einem Badezimmer von ± 8 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Wäscheecke). Eine separate Toilette von ± 1 m² vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Keller von ± 3 m², sowie zwei interne Parkplätze von jeweils ± 13 m². Weitere Details: hochwertige technische Ausstattung: Dreifachverglasung, Heizung mit Heizkörpern, Belüftung mit Doppelstrom (VMC), sichere Eingangstür, Gegensprechanlage und Internetanschluss über TV-Kabel. Die Wohnung verfügt außerdem über eine hocheffiziente Energieeffizienzklasse B-B, die Komfort und Energieeinsparungen bietet.

Diese Immobilie liegt ideal in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastrukturen und ist nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Autobahnen, Buslinien und dem Bahnhof entfernt. Die umliegenden Parks, Rad- und Wanderwege bieten ein grünes und angenehmes Wohnumfeld. ‍️‍️