Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 70 m²

Fläche: 70 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2012
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Überdachte Parkplätze: 2
• ✓ Terrasse: 14 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2012 erbauten Wohnhauses in Senningerberg, in der Gemeinde Niederanveen. Die Wohnung ist klimatisiert, hell, ± 70 m² groß, in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld im Herzen einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung: Straßenbahn 400 Meter entfernt, Bus vor dem Gebäude und andere Verkehrsmittel in der Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle von ± 5 m² mit Einbauschrank, die zu einem offenen Wohnbereich von ± 35 m² führt, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer von ± 22 m² und einer offenen (eingebauten und ausgestatteten) Küche von ± 13 m². Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Terrasse von ± 14 m².

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer von ± 18 m² mit Einbauschrank und einem Duschbad von ± 8 m² (mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und eingebauter Waschküche).

Im Untergeschoss gibt es einen belüfteten privaten Keller von ± 8 m² mit maßgeschneiderten Regalen.

Hochwertige Verarbeitung und Ausstattung. Die Böden sind gefliest, die Wände frisch gestrichen und im Badezimmer gibt es Wandfliesen. Dreifach verglaste PVC-Rahmen sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie elektrische Außenjalousien. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit einem Gaskessel, garantiert optimalen Komfort.

Das Anwesen ist außerdem mit VMC-Lüftung, Klimaanlage, einem Aufzug im Gebäude, einer sicheren Tür mit Dreipunktverriegelung, einer Alarmanlage und automatischen Innentüren ausgestattet. Schließlich sind die Garagentore für maximalen Komfort elektrisch.

Die Wohnungen verfügen über einen B?B-Energieausweis, der eine hervorragende Wärmeleistung garantiert.

Ein oder zwei überdachte Parkplätze von jeweils ± 13 m² stehen optional zur Verfügung. Die Residenz befindet sich in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Bus, Straßenbahn, Kirschbergplateau, Krankenhaus (± 3 km), Flughafen (± 1 km), Zugang zu den Autobahnen A1 und A7 sowie Geschäften, Restaurants, Sportclub, Grand-Duque-Golfplatz, Wäldern, Schwimmbad, Fahrrad- und Fußgängerwegen.