Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 110 m²

Fläche: 110 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Erster Stock des Objekts: 0
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 9,55 m²
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Elegante Maisonette in einem komplett renovierten historischen Gebäude in Nospelt – Grundstück A (022) mit einer Fläche von 110 m². Dieses seltene Immobilienprojekt vereint historischen Charme und hochwertige Merkmale und liegt im Zentrum des malerischen Dorfes Nospelt. Zwei außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen werden innerhalb der Mauern einer wunderschön restaurierten historischen Scheune entstehen und sind Teil eines 4-Einheiten-Projekts.

Das Erdgeschoss, Duplex A (022), bietet 110 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 46 m² mit offener Küche (inklusive) und eine Terrasse/Loggia von ca. 9,55 m². Dieser Außenbereich ist ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen und öffnet sich zum privaten Innenhof, der seinen authentischen Charme bewahrt, eine Insel der Ruhe bietet und das Gemeinschaftsgefühl in dieser exklusiven Anlage fördert. Auf dieser Etage befinden sich eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Im obersten Stockwerk wird Sie das Duplex mit einer sorgfältig durchdachten Aufteilung begeistern und bietet 2 geräumige Schlafzimmer von ca. 16,2 m² und 19,8 m² (mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen) und 2 elegant eingerichtete Badezimmer, jeweils mit Toilette. Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Premium-Parkettböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Das Herzstück jeder Einheit ist eine moderne Molteni-Küche, die für ihre elegante italienische Handwerkskunst und ihr anspruchsvolles Design bekannt ist und Schönheit und Funktionalität garantiert. In den Bädern werden moderne, hochwertige Elemente verbaut, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Große Fenster mit Holzrahmen sorgen für ein helles und einladendes Interieur und schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und zeitloser Eleganz. Die Maisonette wird außerdem mit einem Sicherheitssystem ausgestattet.

Der Umbau der Scheune wird mit Liebe zum Detail durchgeführt, wobei der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und gleichzeitig moderne Baustandards für Isolierung, Energieeffizienz und modernes Wohnen berücksichtigt werden.

Das Projekt befindet sich im malerischen Dorf Nospelt, in der Gemeinde Kehlen und nur etwa 17 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. In Kehlen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: einen Supermarkt, eine Apotheke und ein Ärztehaus, Restaurants, sowie eine Grundschule, eine Musikschule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Nähe zum Tal der 7 Burgen, berühmt für seine vielen Quellen und unzähligen Wanderwege, macht das Projekt ideal: Landleben mit einfachem Zugang zur Stadt.