Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 354 m²

Fläche: 354 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 8;

• ✓ Gesamtgrundstücksfläche: 47 Acres
• ✓ Baujahr: 1990
• ✓ 4 überdachte Parkplätze
• ✓ 4 offene Parkplätze
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese Luxusvilla bietet Privatsphäre, Eleganz und Komfort auf 47 Hektar Land – ein außergewöhnliches Familienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin (66,8 m²), eine separate Toilette (3,2 m²) und eine voll ausgestattete Küche mit zweitem Wohnraum, Kamin und Klimaanlage (51 m²).

Im zweiten Stock: Nachtflur (12,7 m²), Hauptschlafzimmer (44,3 m²) mit Einbaumöbeln, angrenzendes Duschbad (7,6 m²), ein weiteres Schlafzimmer (35,3 m²) mit angrenzendem Duschbad (11,3 m²) und Zugang zum Balkon (7,6 m²). ️

Im dritten Stock (Dachgeschoss): Multifunktionsraum (56,6 m²), 2 Schlafzimmer (24,5 m² und 30 m²), Küche (5,9 m²), Duschbad (3,2 m²) und separates WC (1,7 m²).

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum (4,1 m²), 4 überdachte Parkplätze (101 m²) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Waschküche (14,6 m²), ein Abstellraum (14,4 m²), zusätzlicher Lagerraum (8,3 m²) und ein Wellnessbereich mit Sauna, Hamam und Dusche (16,5 m²).

Außenbereich: vom Wohnzimmer und der Küche aus zugängliche Terrasse, bewaldeter Garten, eingezäunter Kunstrasen-Tennisplatz, Wasserspiele, Swimmingpool und Außenparkplätze. Wald- und Radwege sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zu den Annehmlichkeiten gehören doppelt und dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitssystem, Video-Gegensprechanlage, automatische Tore, Außenbeleuchtung, Einbaumöbel, japanische Toilette, burgunderroter Steinboden, Bulthaup-Küche und Klimaanlage. ️

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen. ‍️

Diese wunderschöne Villa wurde 1990 mit dem Schwerpunkt auf ruhigem und komfortablem Familienleben erbaut und wurde kürzlich modernisiert, um klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. ️

Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und die Möglichkeit, die Aufteilung zu ändern, um zusätzliche Räume hinzuzufügen, 3 moderne Badezimmer und weitläufige Wohnbereiche wie ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Blick auf den angelegten Garten und zwei Kamine, die für Gemütlichkeit und Charme sorgen.

Für Freizeit und Wellness bietet die Villa einen Tennisplatz und einen Swimmingpool (Baugenehmigung liegt vor) sowie einen Spa-Bereich im Untergeschoss. Mit 4 internen Parkplätzen inklusive Ladegerät für Elektrofahrzeuge und einem geräumigen Keller, der Lager- oder Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören die Möglichkeit, das Haus vom Eingang aus um 6 Meter zu erweitern, und ein Gebäudeentwurf auf einem Grundstück, das Potenzial für zukünftige Entwicklung oder Erweiterung bietet.