Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Wohnungsgeschoss: 0
• ✓ Baujahr: 1901
• ✓ Reparatur: Ja
• ✓ Jahr der Generalüberholung: 2025
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: 19,93 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Wir stellen Ihnen eine seltene Immobilie in Luxemburg vor – eine Wohnung im Haussmann-Stil in einem 1901 erbauten Wohnhaus. Inspiriert von der Pariser Architekturästhetik des 19. Jahrhunderts, zeichnet es sich durch großzügige Volumen, exquisite Formteile, edle Materialien und zeitlose Eleganz aus.

Das im Jahr 2025 komplett restaurierte Anwesen behält alle seine ursprünglichen edlen Merkmale: Mosaikböden, Massivholzparkettböden, exquisite dekorative Gesimse und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,7 m.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit originalen Mosaiken, ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer von 24 m² und einen Keller von 52 m².

Zu den Außenmerkmalen gehören eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und ein sicherer privater Eingang. Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine Gasheizung. Die Fassade und der Eingang werden in naher Zukunft restauriert.

Die Lage im Zentrum von Esch-sur-Alzette macht diese Wohnung aufgrund der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen und dem Bahnhof besonders attraktiv.