Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 240 m²

Fläche: 240 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4

• ✓ Fläche: 6,27 Ar
• ✓ Baujahr: 2011
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2022
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 93 m²
• ✓ Garten: 350 m²
• ✓ Energieklasse: C
• ✓ Wärmedämmklasse: C
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Das Haus befindet sich in Steinsel (111, rue Basse) und wurde 2011 erbaut und 2022 renoviert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m², davon ca. 240 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ± 18 m² mit maßgefertigten Möbeln und eine separate Toilette von ± 2 m², die zu einem Wohnbereich von ± 78 m² mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche und Veranda führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer ± 25 m² großen Holzterrasse mit Whirlpool und einem nach Südosten ausgerichteten Garten ohne direkte Nachbarn. Ergänzt wird die Ebene durch eine Doppelgarage von ± 32 m² (seitlich) und einen Keller von ± 9 m².

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer: ca. 12, 17 und 27 m², wobei das letzte Teil einer Master-Suite mit einem Badezimmer von ca. 17 m² und einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer von ca. 15 m² ist. Außerdem gibt es ein Duschbad von ca. 5 m² und eine Waschküche.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer von jeweils ± 17 m² mit Zugang zu einer Panoramaterrasse von 68 m², ein Duschbad von ± 4 m² und ein Abstellraum von ± 5 m².

Das Haus wurde im Jahr 2022 mit hochwertigen Lösungen und Materialien renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand, ohne dass Reparaturen erforderlich waren. Energieklassen C-C, Dreifachverglasung aus PVC, elektrische Rollläden, Whirlpool, beheizte Veranda ab 2022 und ein nach Südosten ausgerichteter, nicht allseitig umschlossener Garten sorgen für komfortables Wohnen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und das Wasser- und Sportzentrum Pidal ist nur 5 Gehminuten entfernt. ‍️ Bequemer Zugang zum Stadtzentrum mit mehreren Buslinien.