Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 155 m²

Fläche: 155 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Anzahl der Zimmer: 11
• Separate Toiletten: 2
• Terrasse: 30 m²
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Waschküche: Ja

Neu gebautes Haus mit ausgezeichneter EPC-Bewertung in Mersch, in einer ruhigen Wohngegend, ganz in der Nähe des Mersch-Parks, des Stadtzentrums, des Bahnhofs, der Autobahn A7, Lintgen und nur 20 Autominuten von Luxemburg entfernt.

Das 2017 erbaute und aus drei Ebenen bestehende Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück von 1a28ca und bietet eine hervorragende Energieeffizienz (A-B), eine große Garage und drei schöne Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von ±155,17 m² und einer Gesamtfläche von ±210 m².

Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit einer Fläche von ±11 m² mit einem Ankleidebereich ±2 m², eine Waschküche ±10 m², eine Garage ±15 m², ein separates WC ±3 m² und ein Technikraum ±4 m².

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ±58 m², darunter eine Lounge, ein Spielbereich, eine voll ausgestattete offene Küche der Marke EGGO, ein Essbereich und Zugang zum Terrasse.

Im dritten Stock: zwei identische Schlafzimmer von jeweils ±13 m², ein Badezimmer von ±6 m², WC und ein großes Schlafzimmer von ±21 m². Es gibt eine Dachgeschossfläche von ±37 m², die in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Bürobereich umgewandelt werden kann.

Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören A-B-Energiepass, Solarthermiepaneele, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, isoliertes Dach und Fassade, Dual-Flow-Lüftungssystem und eine voll ausgestattete 2017 EGGO-Küche mit Siemens-Geräten.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen und Geschäften, dem Mersch Park und anderen Institutionen. Es ist in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Reparaturen.