Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• Objektboden: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2028
• Separate Küche: Ja
• Terrasse: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

NEST Residence at Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant.

Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Rahmen und Verglasungen, ein Dach mit neuen Solarpaneelen, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Apartmentgrundstück 1.08.D.2CH befindet sich im 1. Stock, mit einer Katasterfläche von ±95,83 m² und einer Loggia von ±8,02 m², die Aufteilung umfasst:

• Wohnzimmer/Küche (±38,24 m²) mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• 2 Schlafzimmer: ±14,14 m², ±9,35 m².
• 1 Badezimmer mit WC.
• Wasch-/Lagerfläche ±7,2 m².

NEST Belval liegt ideal im Zentrum einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet einen außergewöhnlichen urbanen Lebensstil, wobei alle wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. ‍️ Die Einführung der Stadtbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird die Mobilität, die der Bahnhof Belval-Universität bereits bietet, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt und von dem aus man in 20 bis 25 Minuten ins Zentrum von Luxemburg gelangt, weiter verbessern.

In naher Zukunft wird der Place des Bassins ein wahrhaft lebendiges Zentrum werden: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsbereichen, einschließlich Wasser- und Grünlandschaften, die auf soziale Interaktion und Wohlbefinden ausgerichtet sind.

Belval ist dank der Präsenz führender Institutionen wie der Société Générale Luxembourg und des Universitätscampus Belval mit Forschungszentren eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes, was langfristige Attraktivität und Wertschöpfungspotenzial garantiert.