Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 51 m²

Fläche: 51 m², Badezimmer: 1

• ✓ Etage: 1
• ✓ Aufzug: ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

NEST Residence im Zentrum von Belwal ist ein neues modernes und ökologisch nachhaltiges Projekt mit 64 Wohneinheiten, Einzelhandels- und Büroflächen, dessen Fertigstellung bis Ende 2028 geplant ist.

Das AAA-Gebäude wird über hocheffiziente Fensterrahmen und Glas, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen. NEST-Wohnungen zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett, Wände sind mit Variovlies versehen, hochwertige Innentüren und die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärartikel von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

️ Das Studiogrundstück im 1. Stock hat eine Katasterfläche von ±47,81 m² und besteht aus einer Küche von ±9,31 m², verbunden mit einem Wohnzimmer von ±17,71 m² mit großen Panoramafenstern, einem Duschbad mit Toilette von ±5,44 m² und einem Wasch-/Lagerbereich von ±4,05 m².

Das Wohnprojekt NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet ein einzigartiges Stadtleben, in dem alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transport – in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die zukünftige Straßenbahn, die Belval mit Luxemburg verbindet, wird das bestehende Verkehrsnetz ergänzen, einschließlich der Station Belval-Universität, von der aus Sie das Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten erreichen können. Am Fuße des NEST wird der Place des Bassins eröffnet – eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften und Erholungsgebieten, die Elemente aus Wasser und Grün vereint. Das Gebiet verfügt außerdem über die Parklandschaft Belval Nord, die Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza und den Universitätscampus mit seinen Forschungseinrichtungen, was Attraktivität und Potenzial für weitere Entwicklung bietet.