Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 49 m²

Fläche: 49 m², Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Grundstücksetage: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2028
• Separate Küche: Ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

NEST Residence at Belval ist ein modernes und nachhaltiges Projekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 geplant. ️ Das AAA-Gebäude wird mit hocheffizienten Rahmen und Verglasungen, Solarpaneelen der neuen Generation, einer städtischen Farm und einem Regenwasserrecyclingsystem ausgestattet.

Die NEST-Apartments verfügen über sorgfältig verarbeitete Innenräume: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Dual-Flow-Lüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Studio Lot befindet sich im 1. Stock und nimmt eine Katasterfläche von ±47,81 m² ein. Es umfasst eine Küche von ±9,31 m² kombiniert mit einem Wohnzimmer von ±17,71 m² und großen Panoramafenstern, ein Duschbad mit WC von ±5,44 m² und einen Wasch-/Abstellraum von ±4,05 m².

Ein einzigartiger Standort im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes, wo das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ vollständig umgesetzt wird. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein seltenes und harmonisch ausgewogenes Stadtleben. ‍️

Es wird erwartet, dass bald eine schnelle Straßenbahn Belval mit Luxemburg verbindet und das bereits vorbildliche Verkehrsnetz verbessert. Der Bahnhof Belval-Universität liegt nur 450 Meter von der Residenz entfernt und bietet eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten.

Der zukünftige Place des Bassins wird einen lebendigen Raum mit Fußgängerzonen, Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsbereichen schaffen, der soziale Aktivität und Wohlbefinden fördert. Das Gebiet bietet direkten Zugang zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Parc Belval Nord, Rockhal, dem Einkaufszentrum Belval Plaza und dem Belval University Campus.

Dies macht Belval zu einem der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes. Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer und universitäre Forschungszentren sorgen für nachhaltige Attraktivität und Wachstumspotenzial.