Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 51 m²

Fläche: 51 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Wohnungsetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja

Die NEST Residence Belval ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt bestehend aus 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2028 geplant. Das energieeffiziente AAA-Gebäude wird über modernste Fensterrahmen und Verglasungen, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem verfügen.

NEST-Wohnungen zeichnen sich durch einen sorgfältigen Innenausbau aus: Böden aus Fliesen oder Parkett zur Auswahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

️ Studio Lot befindet sich im 4. Stock und hat eine Katasterfläche von ±51,43 m², einschließlich:

• Küche von ±7,46 m² mit Zugang zum Wohnzimmer von ±15,98 m² mit großen verglasten Fenstern.
• Duschraum mit WC-Bereich ±5,08 m²
• Wasch-/Lagerbereich ±7m²
• Schlafzimmerfläche ±11,63 m²

️ Die Residenz NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes, wo das Prinzip der „15-Minuten-Stadt“ voll zum Tragen kommt. In Belval sind alle wichtigen Ziele – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Transport und Freizeit – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bald wird es eine Stadtbahn geben, die Belval und Luxemburg verbindet, was das bereits ausgezeichnete Verkehrsnetz weiter verbessern wird, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

️ In Zukunft wird der Place des Bassins zu einem wirklich lebendigen Zentrum: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Vegetation vereint – ein Ort, der soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Das Gebiet bietet auch direkten Zugang zu wichtiger Infrastruktur: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche, die sich ideal zum Spazierengehen und für aktive Erholung eignet, die Rockhal, die berühmte Konzerthalle in Luxemburg, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und hohes Wachstumspotenzial.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: 35 m
• Supermarkt: 250 m
• Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m
• Bel-Val-Schule: 650 m
• Station: 700 m
• Campus der Universität Belval: 850 m
• Autobahnanbindung (A4, A13): 900 m
• Emile Mayrisch Medical Center: 4,5 km
• Luxemburg: 22 km