Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 82 m²

Fläche: 82 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wäscheservice: Ja

Residence Nest at Belval ist eine neue moderne und nachhaltige Residenz mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Zentrum von Belval. Die Fertigstellung ist bis Ende 2028 geplant.

Das AAA-Gebäude wird über Hochleistungsrahmen und -glas, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Verarbeitung aus: wahlweise Fliesen- oder Parkettböden, mit Variovlies bemalte Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem erhöht und sorgt für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Apartment Lot 2.06.C.2CH befindet sich im 2. Stock und umfasst: Wohnzimmer/Küche von ±31,73 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (±13,59 m² und ±10,15 m²), Duschbad (±6,52 m²), separate Toilette (±2,43 m²) und Wasch-/Abstellraum (±2,94 m²).

Die Residenz NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und verkörpert das Konzept einer „Stadt der 15 Minuten“. In Belval ist alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, Parks, kulturelle Stätten, Transport und Dienstleistungen – weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet eine seltene und ausgewogene Qualität des Stadtlebens.

In Kürze wird eine Stadtbahn verfügbar sein, die Belval mit Luxemburg verbindet und die beispielhafte Mobilität ergänzt, die auch durch den Bahnhof Belval-Universität unterstützt wird, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20–25 Minuten bietet.

In Zukunft wird der Place des Bassins zu einem wahrhaft lebendigen Zentrum: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen und Erholungsbereichen, die Wasser- und Pflanzenelemente harmonisch vereint und soziale Interaktion, Aktivität und Wohlbefinden fördert.

Das Gebiet bietet außerdem schnellen Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen: dem Parc Belval Nord, einer riesigen Grünfläche zum Spazierengehen und zur aktiven Erholung, der Rockhal, dem berühmten Konzertsaal Luxembourg, dem Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem garantiert nachhaltige Attraktivität und hohe Wertsteigerungspotenziale.